地下室滲漏種類及防治對(duì)策

　　設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水:實(shí)際工程中由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以，高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水好采用多道防水線。 支模鋼筋造成底板滲漏水:為支設(shè)外墻板模板,在底板上埋設(shè)支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護(hù)層,形成化學(xué)腐蝕,造成嚴(yán)重滲水。

　　蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導(dǎo)致滲漏:由于振搗混凝土不密實(shí),出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞而處理時(shí),未剔松散混凝土沒用摻外加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)即抹砂漿,且砂漿又不密實(shí),導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。

　　墻根與底板交界處漏水:墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動(dòng),使砼振搗不密實(shí)，另外，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒有下沉,而底板混凝土受振動(dòng)下沉,則在墻根處拉裂。同時(shí),該部位應(yīng)力過于集中,養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土?xí)r,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應(yīng)大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

　　鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏:外部地下水通過底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)層進(jìn)入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護(hù)層。

　　引起地下室滲漏的原因有很多，有的是施工前期的工作沒做好，有的是后期的防水堵漏工作沒做好。下面我們一起來看一下地下室堵漏方法。

　　地下室建筑構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水原因:

　　1、設(shè)備安裝需要穿過地下室結(jié)構(gòu)的通道周圍的漏水。設(shè)備安裝穿過地下室結(jié)構(gòu)時(shí)，都會(huì)做預(yù)埋套管，預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與結(jié)構(gòu)混凝土之間結(jié)合是緊密的，一般不會(huì)漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。

　　2、后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的原因多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量控制不嚴(yán)引起的。

　　地下室漏水應(yīng)采取的防水堵漏方法

　　1、地下室堵漏方法一:粘貼法

　　對(duì)于變形縫進(jìn)行注漿止水、嵌填彈性密封材料后，可以在水泥砂漿保護(hù)層上粘貼延伸率大、拉伸強(qiáng)度較高的合成高分子橡膠片材。

　　詳細(xì)的施工步驟為:將水泥砂漿保護(hù)層清理干凈，要求基層平整、干燥，在基層上涂刷基層處理劑，待其表干后，即在基層和裁好的片材上涂刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時(shí)，就可粘貼高分子片材。片材兩側(cè)邊緣墊上金屬壓條后以***釘壓固定，然后在片材兩側(cè)邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設(shè)防。

　　2、地下室堵漏方法二:注漿與嵌縫法

　　剔出原變形縫內(nèi)填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進(jìn)行抽管、埋管、引水作業(yè)，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設(shè)一個(gè)注漿嘴，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

　　只有你想不到，沒有我們做不好，選擇成森，選擇成功！

　　2016年，在江蘇成森防水堵漏工程公司、各級(jí)堵漏工程辦事處和全體員工的共同努力下，先后取得了國(guó)電電力江蘇開發(fā)區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)新建工程、遼寧東方發(fā)電有限公司管道堵漏工程等振奮人心的重大突破；公司2011年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比往年有了較大增長(zhǎng)……這些令人欣喜和振奮的成績(jī)證明:江蘇成森防水堵漏工程公司的戰(zhàn)略是清晰的，定位是準(zhǔn)確的，決策是正確的；通過這些成績(jī)，我們看到了一個(gè)充滿生機(jī)和活力的江蘇成森地下室堵漏公司。

　　成森工程技術(shù)設(shè)計(jì):

　　1.建筑防水技術(shù)的方案設(shè)計(jì):為客戶提供詳細(xì)可靠的防水設(shè)計(jì)方案。

　　2.建筑滲漏原因的診斷分析:采用多種方法為用戶診斷分析發(fā)生滲漏的各種原因。

　　3.合適應(yīng)用于滲漏實(shí)際情況的施工方案和工藝流程:滲漏的實(shí)際情況結(jié)合各種新型材料的防水性能，制訂出佳施工方案.施工流程。

　　4.到滲漏現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,詳情了解建筑物體的滲漏情況,編制施工方案和工程預(yù)算報(bào)價(jià)。

　　5.簽訂施工合同后，精心組織人員施工，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

　　6.工程施工防水使用材料提供書面質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

　　7.工程竣工后在保修期內(nèi)，如接到客戶維修通知后，24小時(shí)內(nèi)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，所做工程在合同期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，我方無條件免費(fèi)維修。

　　成森工程服務(wù)承諾:

　　1.完善的跟蹤服務(wù)體系，對(duì)于施工結(jié)束的防水堵漏工程，在保修期限內(nèi)由合同施工管理人員定期回訪。

　　2.在預(yù)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　3.我方工程施工全程歡迎您的監(jiān)督指導(dǎo)。

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