東方公司近幾年來，由于墻體改革的實施以及新型墻體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶�；�
爐渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應用，使房屋建筑外墻面的滲漏率呈上升的趨勢。尤其，每遇雨季或臺風季節(jié)，建筑物外墻滲
漏水現(xiàn)象特別嚴重，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據(jù)外墻面發(fā)生滲漏水的實際情況，及時研究開發(fā)和推廣應用
具有集粘結(jié)、防水、抗裂等功能于一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥復合防水涂料等剛?cè)峤Y(jié)合的新型防水材料，對外墻面進行防水處理，
同時對外墻體的砌筑及其構(gòu)造均應采取有效的防水措施，并對外墻與窗框之間連接處，亦應預留凹槽，采用彈塑性的密封材料封閉嚴密，從
而使外墻面獲得良好的防水效果。以下本人就多年的施工管理經(jīng)驗，著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：

一、確保找平層的施工質(zhì)量

1、找平層抹灰前的工作：

應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以
抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿
與基層粘結(jié)牢固。

2、找平層抹灰時應注意：⑴砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；⑵對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其
是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2㎝，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；⑶批灰砂漿可
用聚合物防水砂漿；⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

二、墻體檢查與處理

1、外墻砌筑要求：砌筑時避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不
可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。

在建筑施工由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,澆筑混凝土時經(jīng)常跑位,有的跑位非常嚴重,特別是頂板和底板止水帶經(jīng)常落到下層鋼筋上
。水平止水帶下方混凝土不易密實,常形成溝洞、蜂窩、麻面等。江蘇成森堵漏工程公司《總部》友情提示在施工中應焊鋼筋骨架將止水帶固定
在準確位置上,待水平止水帶下方混凝土澆搗密實后,再固定止水帶,以上各方面原因在沉降縫防水中發(fā)揮著重要作用，它們會直接影響到工
程防水的質(zhì)量。

二、由于地基沉降不均導致原有的防水層被破壞，而造沉降縫漏水無法達到原有的防水設計要求。

上述諸方面原因必須對它們多加分析深入體會，才能針對不同情況正確施工從而達到徹底止水之目的。

2.混凝土底板裂縫漏水

船塢底板裂縫漏水是混凝土結(jié)構(gòu)中普遍存在的問題，它的出現(xiàn)不僅會降低建筑物的抗?jié)B能力，還會影響建筑物的使用功能，進一步造成鋼筋
銹蝕，降低建筑物的耐久性。因此，對混凝土裂縫產(chǎn)生的原因進行認真分析，進而采取有效的措施預防混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。裂縫產(chǎn)生的原
因很多，主要有以下幾種：

1．設計原因，如設計中沒有充分考慮混凝土結(jié)構(gòu)的收縮變形，或設計中構(gòu)造筋配置過少或過粗，導致構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。

2．材料原因，如粗細集料含泥量過大，混凝土外加劑、摻料品種錯誤或摻量不當?shù)�，都會使混凝土的收縮加劇。

3．混凝土配合比的原因，如水灰比過大。

4．施工和養(yǎng)護的原因，施工時振搗不密實，造成蜂窩現(xiàn)象，局部產(chǎn)生裂縫；大體積混凝土的散熱措施不當，引起砼內(nèi)部溫差過大，造成的

溫差裂縫；如澆筑混凝土時風速過大、烈日暴曬造成混凝土失水過快，造成混凝土收縮過大；混凝土養(yǎng)護措施不到位也會造成砼早期脫水，
產(chǎn)生收縮裂縫；因此，加強施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理尤為重要。