防水工程滲漏原因分析
目前建筑防水材料大體上可分為五類，即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據(jù)工程的部位、條件、所處的環(huán)境、建筑的等級(jí)、功能需要，選用適當(dāng)?shù)牟牧�，發(fā)揮各類材料的特性，使之獲得.佳防水效果。依據(jù)不同的工程部位來(lái)選材，其選擇標(biāo)準(zhǔn)也不一致。
屋面因長(zhǎng)期暴露，陽(yáng)光、雪雨直接侵蝕，嚴(yán)冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會(huì)發(fā)生伸縮，因此應(yīng)選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或?yàn)r青油氈等。
根據(jù)地下工程長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)又難維修，但溫差變化小等特點(diǎn)，需采用剛?cè)峤Y(jié)合的多道設(shè)防，除剛性防水填加劑外，還應(yīng)選用耐霉?fàn)�、耐腐蝕性好的、使用壽命長(zhǎng)的柔性材料。在墊層上做防水時(shí)，應(yīng)選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3毫米或4毫米的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當(dāng)使用高分子防水基材時(shí)，必須選用耐水性好的粘結(jié)劑，基材的厚度應(yīng)不小于1.5毫米；選用防水涂料時(shí)需選用成膜快的，不產(chǎn)生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等，其厚度應(yīng)不小于2.5毫米。
廁浴間一般面積不大，陰陽(yáng)角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無(wú)縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復(fù)合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對(duì)穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計(jì)與施工不同，其漏水部位和形式多樣。主要是結(jié)構(gòu)混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構(gòu)造不當(dāng)三方面的原因。
地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的極小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有碗口那么大，按面積計(jì)不足地下室外墻面積的千分之一或萬(wàn)分之一，但對(duì)地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分，或底板.深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的交角(在室內(nèi)看為陰交角)，少數(shù)發(fā)生在地下室外墻壁的中下部，極少數(shù)發(fā)生在地下室頂板。
二、滲漏防治措施
化學(xué)灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預(yù)聚體。與水接觸后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發(fā)生體積膨脹，使?jié){料向更細(xì)的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，無(wú)論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂漿，可在潮濕工作面上施工，施工性、經(jīng)濟(jì)性好，但施工經(jīng)驗(yàn)非常重要，對(duì)于漏水途徑不甚明確的部位無(wú)效。
防水砂漿抹面法：主要材料為無(wú)機(jī)防水砂漿和聚合物防水砂漿，適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補(bǔ)充防水，經(jīng)濟(jì)性、施工性好，但是對(duì)于出水量較大的涌水無(wú)效。
廁浴間樓地面的滲漏主要包括管口滲漏(即穿越樓板和墻的管口部位滲漏)和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏引起的原因通常是由于結(jié)構(gòu)層混凝土不密實(shí)，地面泛水坡度不夠?qū)е率覂?nèi)地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出。
穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0毫米的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無(wú)色或淺色合成高分子防水涂料。
管道與樓地面間裂縫小于1毫米，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應(yīng)小于100毫米，涂膜厚度不應(yīng)小于1毫米。
（1）、帶水止水堵漏技術(shù)：地下建筑物以及水下建筑物普遍存在滲漏問(wèn)題。針對(duì)結(jié)構(gòu)中存在的裂縫、孔洞漏水、伸縮縫漏水或結(jié)構(gòu)表面滲水等，地下室堵漏公司運(yùn)用有壓力與微壓化學(xué)灌漿技術(shù)和伸縮縫止水技術(shù)，在結(jié)構(gòu)滲水的情況下進(jìn)行止水堵漏，并具有永久的止水效果。
（2）、帶壓堵漏技術(shù)：地下室?guī)�壓堵漏，是用手�?dòng)液壓泵通過(guò)注射槍來(lái)完成，牽涉到現(xiàn)場(chǎng)鉆孔和捻逢時(shí)，使用風(fēng)（氣）鉆和風(fēng)鎬，不用電，對(duì)于像石油化工生產(chǎn)和儲(chǔ)運(yùn)企業(yè)，煤氣地下等易燃易爆介質(zhì)泄漏的場(chǎng)合進(jìn)行操作極為安全。實(shí)用范圍：連續(xù)生產(chǎn)的石油化工、電力、煤氣供應(yīng)、冶金、煤炭化工、自來(lái)水、醫(yī)藥、供熱、印染紡織、造紙、碼頭、罐區(qū)儲(chǔ)運(yùn)、食品等行業(yè)和部門裝置中的設(shè)備、地下室、伐門、儀表上的法蘭、器壁、焊縫、螺紋連接、填料函膨脹節(jié)等部位出現(xiàn)外部泄漏時(shí)，可以用本該技術(shù)給予消除。
（3）、深層裂縫灌漿技術(shù)：對(duì)結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進(jìn)行灌漿補(bǔ)強(qiáng)處理與滲透水止漏，恢復(fù)結(jié)構(gòu)整體性，也是本公司多次在水壩、高層建筑底板等大體積混凝土結(jié)構(gòu)上應(yīng)用的一項(xiàng)成熟技術(shù)。目前已實(shí)施灌漿處理中.深裂縫達(dá)2m，隨機(jī)取樣的鉆芯檢驗(yàn)表明灌漿后混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)度及強(qiáng)度。