在市場競爭的推動下，雖然擁有房建資質的單位比較多，但正是如此，導致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉讓的結果。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產(chǎn)評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設廳。以下為您介紹房建資質轉讓的流程。

房建資質轉讓的流程有哪些

一、確認轉讓事項

1、明確轉讓所包含的各項資產(chǎn)和業(yè)務，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等；

2、明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；

3、明確轉讓所產(chǎn)生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；

4、明確違約責任，對其后果在合同做說明。

二、預付轉讓訂金

在對轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協(xié)議后，受讓方向轉讓方支付一定訂金。

三、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。

四、轉讓資質證書

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質許可機關變更房建資質證書。

以上是房建資質轉讓的流程。值得注意的是，房建資質在建筑業(yè)企業(yè)資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產(chǎn)許可證一并更換，具體細節(jié)在此不再闡述。