關(guān)于舉辦城市更新土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)培訓(xùn)班通知
一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）城市更新背景下土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落地實(shí)操
1、城市更新實(shí)施主體的確定方式及案例
2、城市更新：整治類、改建類、拆建類內(nèi)容解析
3、城市更新做地操作模式分析、全流程解析、操作要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
4、EOD全域土地整治、土地綜合開(kāi)發(fā)
5、如何落實(shí)建設(shè)用地增減掛鉤、占補(bǔ)平衡及低效用地開(kāi)發(fā)
6、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式與做地模式、流程、成本、風(fēng)險(xiǎn)控制
7、土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)務(wù)要點(diǎn)分析及案例分享
8、土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)主流模式解析
9、片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)化合作運(yùn)作模式
10、綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目政策聯(lián)動(dòng)自平衡投融資模式
11、存量資產(chǎn)盤活土地策劃包裝的痛點(diǎn)解析與風(fēng)險(xiǎn)防范
12、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村改造的實(shí)施方式及案例
（二）城市更新項(xiàng)目投融資模式實(shí)務(wù)及案例
1、城市更新項(xiàng)目政策梳理及63號(hào)文的應(yīng)對(duì)措施
2、城市更新項(xiàng)目的操作流程分析
3、城市更新項(xiàng)目土地供應(yīng)的模式
4、城市更新項(xiàng)目的收益構(gòu)成及來(lái)源
5、城市更新項(xiàng)目運(yùn)作的核心及要點(diǎn)
6、城市更新項(xiàng)目中地方平臺(tái)公司的角色及社會(huì)資本方的選擇
7、城市更新片區(qū)級(jí)項(xiàng)目的策劃要點(diǎn)
8、城市更新項(xiàng)目收并購(gòu)實(shí)務(wù)及案例
9、城市更新項(xiàng)目可采取的投融資模式
（1）地方政府利用財(cái)政資金直接投資模式及案例
（2）地方政府配套資金同時(shí)發(fā)行城市更新專項(xiàng)債模式及案例
（3）地方政府授權(quán)下的地方國(guó)企ABO模式投資及案例
（4）“投資人+EPC”模式的應(yīng)用
（5）政府和社會(huì)資本合作模式（PPP模式）的應(yīng)用及案例
（6）地方政府+房地產(chǎn)企業(yè)+產(chǎn)權(quán)所有者合作模式及案例
（7）屬地企業(yè)或居民（村民）自主更新模式
（8）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性收入不足下多個(gè)更新改造項(xiàng)目組合平衡及利用跨區(qū)域資源補(bǔ)償模式平衡的包裝
（三）集體土地征收與補(bǔ)償安置實(shí)務(wù)
1、《民法典》頒布實(shí)施對(duì)征收拆遷工作的影響
2、新修《土地管理法》對(duì)集體土地征收工作的影響
3、新《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)條款解析
4、集體土地征收的范圍、審批權(quán)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償類型
5、新《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)土地征收程序的規(guī)定與運(yùn)用
6、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問(wèn)題及對(duì)策
7、土地征收安置的主要方式
8、自然資源部《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的解讀
（四）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償規(guī)范化管理與疑難問(wèn)題
（五）城管綜合執(zhí)法與違法建設(shè)治理實(shí)務(wù)
二、參會(huì)對(duì)象
各地政府主管領(lǐng)導(dǎo)、司法局、住建局、自然資源局、房地產(chǎn)管理局、城管綜合執(zhí)法局（執(zhí)法大隊(duì)）、征收辦（中心）、城市更新部門、統(tǒng)征辦、街道辦、各產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、棚改指揮部、城改辦、老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組、住房保障、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、城投公司相關(guān)人員；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等單位的相關(guān)人員。
三、會(huì)議時(shí)間及地點(diǎn)
2023年7月28日—8月01日 貴陽(yáng)
2023年8月11日—8月15日 西寧
2023年8月25日—8月29日 昆明
2023年9月08日—9月12日 西安
2023年9月22日—9月26日 重慶
四、會(huì)議費(fèi)用
3280元/人（含培訓(xùn)、場(chǎng)地、課件、專家等費(fèi)用），食宿統(tǒng)一安排、費(fèi)用自理，統(tǒng)一開(kāi)具發(fā)票。
五、報(bào)名方式
報(bào)名咨詢周震：
報(bào)名咨詢qq:
