零星工程包括建筑主體工程，裝飾工程，綠化工程，小市政工程，外墻工程，外墻保溫維修，外墻真石漆維修，外墻防水，樓頂防水維修，市政道路管網(wǎng)工程，土建門廳二次結構等第一次根據(jù)中標圖紙已經(jīng)完工，但是有些工程量需要變更，增項，拆除改造，工程量相對于比較小，不能按定額取費，只能根據(jù)后續(xù)工程量大小，拆改難度，二次報價，二次施工，單價較高。城市發(fā)展中因為建筑物年久失修，在雨季往往會有樓頂防水漏雨，外墻門窗進水，外墻保溫防水層進水維修，這些屬于修修補補的零星工程，20米一下的維修需要曲臂車和工人進行人車配合完成，工人持高空作業(yè)證，進行專業(yè)防水修復窗戶進水，20米以上的維修需要持高空作業(yè)證的蜘蛛工人乘坐吊板通過樓頂在外墻維修。例如門窗四周刷防水涂料，斷橋鋁框和塑鋼框和玻璃間打玻璃膠或者耐候結構膠。這樣可以保證窗子四周防水和窗阻斷進水。如果還進水，說明是其他樓層或者樓頂主體與外墻保溫層已經(jīng)損壞，需要維修樓頂及其他頂層或外墻。