房屋質(zhì)量檢測(cè)按檢測(cè)目的、范圍和特點(diǎn)，分成房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、房屋抗震能力檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)和房屋其它類型檢測(cè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)宜以幢為檢測(cè)單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

一.房屋完損狀況檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)的過(guò)程。

適用范圍：房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

二. 房屋安全檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

適用范圍：房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。

三.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)是通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

適用范圍：房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

四.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程

適用范圍：房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的房屋。

五. 房屋抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程

適用范圍：房屋抗震能力檢測(cè)適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

六. 房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案、評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程

適用范圍：房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)主要適用于保護(hù)建筑等需進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

七. 房屋其它類型檢測(cè)

適用范圍：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。