北京嘉銘偉業(yè)建筑裝飾工程有限公司是北京市一家建筑工程設(shè)計(jì)施工大型集團(tuán)公司，建筑工程經(jīng)營(yíng)范圍：不銹鋼制品工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，景觀工程，雕塑工程，精神堡壘，門窗幕墻，玻璃幕墻，石材幕墻，鋁單板幕墻工程，室內(nèi)外裝飾裝修工程消防工程施工外墻保溫工程,舊樓改造翻新，老舊小區(qū)外墻保溫翻新，舊樓外墻彈涂施工，舊樓外墻保溫真石漆工程施工等等。

老舊小區(qū)舊樓改造前期工作有哪些？

一、施工準(zhǔn)備：

1、 技術(shù)準(zhǔn)備：

1.1、技術(shù)人員熟悉圖紙，對(duì)結(jié)構(gòu)層外立面尺寸進(jìn)行分解，制定聚苯板的拼裝排版方案，水平分格縫設(shè)于結(jié)構(gòu)層面。

1.2、組織施工技術(shù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，了解材料特性，參閱有關(guān)圖紙及施工方案，掌握施工技術(shù)要領(lǐng)，進(jìn)行施工技術(shù)交底和安全技術(shù)交底。

2、 材料準(zhǔn)備

2.1保溫板要求：保溫板為熱固復(fù)合聚苯乙烯泡沫保溫板，厚度為60mm，阻燃等級(jí)B1 級(jí)，容重不低于12 ㎏/m3, 且自生產(chǎn)之日起，在自然條件下 陳化至少 42 天。外保溫板進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)檢、甲方、監(jiān)理同意后方可使用。

2.2、聚合物抗裂砂漿：拉伸粘接強(qiáng)度≥ 0.10  可操作時(shí)間 1.5-4.0h 。

2.3機(jī)械錨固件：規(guī)格 8*140  單個(gè)錨栓抗拉承載力≥ 0.60  。

2.4耐堿網(wǎng)布： 規(guī)格 5*5 耐堿斷裂強(qiáng)力≥ 750 單, 位面積質(zhì)量≥ 160g/m2。

3、 機(jī)具準(zhǔn)備

主要機(jī)具包括磅秤、切割鋸、電動(dòng)攪拌器、電錘（沖擊鉆）、電動(dòng)打磨器（砂紙） 、電動(dòng)（手動(dòng)）螺絲刀、壁紙刀、剪刀、鋼絲刷、鋼絲、掃帚、棕刷、開刀、墨斗、抹子、壓子、陰陽(yáng)角抿

子、托線板、2m靠尺等。

4、 作業(yè)條件

4.1、外墻保溫施工首先應(yīng)在基層使用質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

4.2、外保溫板放樣：依據(jù)施工圖紙，由廠家根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行拼板放樣，廠家根據(jù)放樣圖分區(qū)進(jìn)行加工，分批進(jìn)貨，施工過(guò)程中，按放樣圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝。

4.3、門窗洞口經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸位置達(dá)到設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求；窗框應(yīng)已立完。

4.4、墻體螺桿眼堵洞完畢，各專業(yè)隱檢驗(yàn)收合格

4.5、作業(yè)環(huán)境溫度不低于 5℃，風(fēng)力不大于 5 級(jí)，風(fēng)速不大5m/s ，大于 5 級(jí)風(fēng)停止施工。夏天應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬，雨天不能施工。