十七、以財務報告為目的的評估業(yè)務特點

以財務報告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務，具有以下特點：

(1)以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務，會計計量模式、會計核算方法、會計披露要求影響評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇。評估人員應當理解會計計量模式的概念，知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會計核算方法，根據(jù)會計準則的要求，合理確定評估對象，選擇與會計計量模式相符的價值類型和評估方法，更有效地服務于會計計量的特定要求。

(2)以財務報告為目的的評估業(yè)務具有多樣性、復雜性。以財務報告為目的的評估涉及企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等多項會計核算業(yè)務，每項會計核算業(yè)務不同，其所對應的評估對象、價值類型、評估方法均有所不同。

(3)以財務報告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎上，具體使用的評估方法具有多樣性。根據(jù)評估對象的特點和應用條件，可以采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費折現(xiàn)法、多期超額收益法等具體方法對無形資產(chǎn)進行評估，也可以采用以現(xiàn)值為基礎的遠期定價和互換模型、期權定價模型等對金融工具進行評估。這些評估方法結(jié)合了以財務報告為目的的評估的需要，借鑒了國際上目前常用的評估方法。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構(gòu)，總部位于北京。憑借長期的專業(yè)積累，我司建立了強大的估價數(shù)平臺和資深的專業(yè)技術團隊 ，為金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專業(yè)評估服務。