免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊，廣州市知名房產(chǎn)律師團隊，專業(yè)從事房地產(chǎn)法律糾紛律師服務(wù)。團隊律師擅長從各個角度為當(dāng)事人著想，限度的維護了當(dāng)事人的權(quán)益，避免了當(dāng)事人的訴累，節(jié)省了當(dāng)事人的時間。獲得了良好的社會聲譽和口碑。
房產(chǎn)合同糾紛法律知識：
一、房屋買賣合同的法律效果
房屋買賣的合同是一份具有法律效力的文件，簽訂合同后，買賣雙方必須按照合同條款執(zhí)行。如果合同中的條款被違反，對方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、房屋產(chǎn)權(quán)的法律效果
房屋產(chǎn)權(quán)是指對房屋享有的所有權(quán)利。在房屋買賣中，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移必須通過房屋買賣合同來完成。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方將獲得該房屋的所有權(quán)，賣方將失去該房屋的所有權(quán)。
三、不動產(chǎn)登記的法律效果
不動產(chǎn)登記是指將房屋的權(quán)利狀況登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。在房屋買賣中，買方必須辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，才能獲得房屋的合法所有權(quán)。登記完成后，不動產(chǎn)登記簿上的記錄將對買賣雙方產(chǎn)生法律效力。
四、房屋買賣合同糾紛的法律效果
在房屋買賣中，由于各種原因，可能會出現(xiàn)合同糾紛。如果無法通過協(xié)商解決，雙方可以向房產(chǎn)所在地法院或約定的仲裁委提起訴訟或申請仲裁。
法律延伸：
在處理房產(chǎn)糾紛時該注意什么
1. 房產(chǎn)合同糾紛案件注意保留證據(jù)：無論是書面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰主張，誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請專業(yè)人士（如：律師）對訴訟證據(jù)進行嚴格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請求、要證明的事實、要反駁對方的觀點、證明對方說謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據(jù)，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據(jù)入手突破， 后達到訴訟效果的。
2.房地產(chǎn)官司注意財產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財產(chǎn)糾紛，一定要注意財產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
服務(wù)領(lǐng)域：商品房交易糾紛，二手房買賣糾紛，定金糾紛，違約金糾紛，其他房產(chǎn)糾紛（包括別墅、商鋪、寫字樓、公寓等不動產(chǎn)）、房產(chǎn)租賃糾紛、借名買房糾紛、房產(chǎn)中介居間合同糾紛、房產(chǎn)相關(guān)合同律師服務(wù)（包括起草、審核房產(chǎn)相關(guān)合同；律師陪購陪售），房產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)糾紛，房產(chǎn)拆遷安置，房產(chǎn)裝修糾紛，物業(yè)管理糾紛，土地房產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)于房產(chǎn)的婚姻繼承糾紛，房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)取得等。同時，我們也擅長擔(dān)任房產(chǎn)中介、房產(chǎn)銷售租賃代理公司、建筑工程企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司等涉房產(chǎn)公司企業(yè)常年法律顧問或建立法律糾紛預(yù)防與解決長期合作伙伴關(guān)系。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師
廣東佰仕杰律師事務(wù)所總部聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓，地鐵三號線、五號線珠江新城站A1出口200米
