免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，注重團(tuán)隊(duì)式服務(wù)，摒棄了中國(guó)絕大多數(shù)律師事務(wù)所單兵做戰(zhàn)，各自為戰(zhàn)地傳統(tǒng)服務(wù)方式，能夠有效的處理各類房產(chǎn)法律糾紛，獲得了客戶高度評(píng)價(jià)。

房產(chǎn)合同糾紛法律知識(shí)：
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效果
房屋買(mǎi)賣(mài)的合同是一份具有法律效力的文件，簽訂合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按照合同條款執(zhí)行。如果合同中的條款被違反，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、房屋產(chǎn)權(quán)的法律效果
房屋產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋享有的所有權(quán)利。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移必須通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)完成。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買(mǎi)方將獲得該房屋的所有權(quán)，賣(mài)方將失去該房屋的所有權(quán)。
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效果
不動(dòng)產(chǎn)登記是指將房屋的權(quán)利狀況登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方必須辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，才能獲得房屋的合法所有權(quán)。登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記錄將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生法律效力。
四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律效果
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)合同糾紛。如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可以向房產(chǎn)所在地法院或約定的仲裁委提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

法律延伸：
在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)該注意什么
1. 房產(chǎn)合同糾紛案件注意保留證據(jù)：無(wú)論是書(shū)面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實(shí)質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請(qǐng)專業(yè)人士（如：律師）對(duì)訴訟證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補(bǔ)這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請(qǐng)求、要證明的事實(shí)、要反駁對(duì)方的觀點(diǎn)、證明對(duì)方說(shuō)謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來(lái)提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對(duì)自己不利的證據(jù)，讓對(duì)方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對(duì)方提交的證據(jù)入手突破， 后達(dá)到訴訟效果的。
2.房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無(wú)法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢(qián)”。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)執(zhí)業(yè)領(lǐng)域主要涉及： 一、房產(chǎn)領(lǐng)域：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房買(mǎi)賣(mài),房產(chǎn)合同律師服務(wù)（包括律師陪購(gòu)陪售；起草、審核相關(guān)房產(chǎn)合同等）,房屋繼承、贈(zèng)與、租賃,離婚房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，拆遷安置補(bǔ)償，辦理退房，建筑工程，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房產(chǎn)租賃物業(yè)管理糾紛等； 二、其他不動(dòng)產(chǎn)糾紛領(lǐng)域：商鋪、寫(xiě)字樓、公寓、宅基地等不動(dòng)產(chǎn)糾紛均為本律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)范疇。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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