免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，成員律師均具有豐富的房產(chǎn)訴訟工作經(jīng)驗(yàn)，精深的律師技巧，卓越的見(jiàn)地，極富創(chuàng)造力的思維，在房地產(chǎn)領(lǐng)域取得了更高的成就，在房地產(chǎn)律師服務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的浪潮中獨(dú)占鰲頭。我們專(zhuān)業(yè)辦理房產(chǎn)法律服務(wù)，充分發(fā)揮房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，擬將建設(shè)成為中國(guó)房地產(chǎn)律師服務(wù)的風(fēng)向標(biāo)。 

房產(chǎn)合同糾紛法律知識(shí)：
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效果
房屋買(mǎi)賣(mài)的合同是一份具有法律效力的文件，簽訂合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按照合同條款執(zhí)行。如果合同中的條款被違反，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、房屋產(chǎn)權(quán)的法律效果
房屋產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋享有的所有權(quán)利。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移必須通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)完成。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買(mǎi)方將獲得該房屋的所有權(quán)，賣(mài)方將失去該房屋的所有權(quán)。
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效果
不動(dòng)產(chǎn)登記是指將房屋的權(quán)利狀況登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方必須辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，才能獲得房屋的合法所有權(quán)。登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記錄將對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生法律效力。
四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律效果
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)合同糾紛。如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可以向房產(chǎn)所在地法院或約定的仲裁委提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

法律延伸：
在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)該注意什么
1. 房產(chǎn)合同糾紛案件注意保留證據(jù)：無(wú)論是書(shū)面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實(shí)質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士（如：律師）對(duì)訴訟證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補(bǔ)這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請(qǐng)求、要證明的事實(shí)、要反駁對(duì)方的觀點(diǎn)、證明對(duì)方說(shuō)謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來(lái)提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對(duì)自己不利的證據(jù)，讓對(duì)方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對(duì)方提交的證據(jù)入手突破， 后達(dá)到訴訟效果的。
2.房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無(wú)法執(zhí)行的情況，也就是俗稱(chēng)的“贏了官司輸了錢(qián)”。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)的服務(wù)內(nèi)容：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)
2、二手房買(mǎi)賣(mài)

3、定金糾紛

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金糾紛

5、房屋買(mǎi)賣(mài)律師服務(wù)（律師陪購(gòu)、陪售；起草、審核相關(guān)合同、協(xié)議書(shū)等法律文書(shū)；律師談判）
6、房屋租賃糾紛
7、房屋繼承
8、共有房屋分割
9、婚姻房產(chǎn)分割
10、隱名購(gòu)房確權(quán)
11、拆遷款析產(chǎn)
12、拆遷補(bǔ)償糾紛
13、業(yè)主與物業(yè)糾紛
14、相鄰關(guān)系糾紛
15、裝修裝飾糾紛
16、建筑工程糾紛
17、宅基地糾紛
18、土地轉(zhuǎn)讓、出讓糾紛
18、土地抵押糾紛
20、拍賣(mài)房糾紛

21、其他房產(chǎn)糾紛（包括商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等不動(dòng)產(chǎn)）

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢(xún)案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢(xún)的時(shí)間,來(lái)訪(fǎng)前請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)預(yù)約.　

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