牡丹江市房屋安全檢測(cè)單位
房屋安全檢測(cè)鑒定——各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重：
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng) 目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè) 計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲 裁鑒定多屬該類(lèi)項(xiàng)目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老 化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中堿含量過(guò)高、水泥性不良、拌和水中含過(guò)量 Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融 循環(huán)、過(guò)量 Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、 凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老 化跡象是磚墻風(fēng)化， 木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估， 一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測(cè)繼續(xù)劣化或老 化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響， 出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估， 重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施 工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項(xiàng)目多在損傷或 變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定 項(xiàng)目。
4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可 能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè) 門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影 響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié) 構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。
牡丹江市房屋安全檢測(cè)單位
房屋安全檢測(cè)鑒定——檢驗(yàn)測(cè)試技術(shù)的發(fā)展前景
較加準(zhǔn)確、減少損傷、快捷方便無(wú)疑是已有檢驗(yàn)測(cè)試技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標(biāo)。檢驗(yàn)儀器和設(shè)備在結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)與測(cè)試技術(shù)中扮演著重要的角色。沒(méi)有儀器設(shè)備就無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)，而質(zhì)量好、操作方便的儀器設(shè)備是高質(zhì)量檢測(cè)工作的**。與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們的檢測(cè)儀器設(shè)備在總體上存在著明顯的差距，主要體現(xiàn)在性能不穩(wěn)定、功能少、壽命短、體積大等方面。合理確定檢測(cè)數(shù)量、合理布置檢測(cè)位置、減小檢測(cè)結(jié)果的不確定性、充分利用檢測(cè)數(shù)據(jù)等，是所有結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)與測(cè)試工作面對(duì)的問(wèn)題。隨著工程技術(shù)的發(fā)展和檢測(cè)要求的提高，一些新的問(wèn)題又?jǐn)[在我們面前，如高強(qiáng)混凝土的強(qiáng)度檢測(cè)、新型墻體材料的強(qiáng)度測(cè)試方法及質(zhì)量評(píng)定方法等。鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)與測(cè)試是較具有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g(shù)。鋼構(gòu)件材料物理力學(xué)性能的現(xiàn)場(chǎng)無(wú)損驗(yàn)測(cè)技術(shù)、鋼構(gòu)件應(yīng)力的現(xiàn)場(chǎng)無(wú)損測(cè)定技術(shù)和結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位應(yīng)力及損傷現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試技術(shù)等是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。
統(tǒng)一回彈儀檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度是本規(guī)程制定的目的�；貜椃ㄔ谖覈�(guó)使用已達(dá)四十余年，國(guó)外在使用回彈法時(shí)精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強(qiáng)度數(shù)值。但回填法在我國(guó)卻越用越廣泛，這不僅是因?yàn)榛貜椃ê?jiǎn)便、靈活、符合國(guó)情，較是由于我國(guó)已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關(guān)鍵問(wèn)題，為了解決使用回彈法時(shí)出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國(guó)外進(jìn)口儀器使用說(shuō)明書(shū)使用，有的不知回彈儀要檢定成標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，有的不測(cè)量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度，使其在監(jiān)督、檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應(yīng)用的作用。目前國(guó)內(nèi)常用于檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度的回彈儀，其標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。
由于回彈法測(cè)試具有快速、簡(jiǎn)便的特點(diǎn)，能在短期內(nèi)進(jìn)行較多數(shù)量的檢測(cè)，已**代表性較高的總體混凝土強(qiáng)度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進(jìn)行檢測(cè)的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個(gè)測(cè)區(qū)如果強(qiáng)調(diào)不少于100個(gè)測(cè)區(qū)的話，則被測(cè)構(gòu)件數(shù)量過(guò)大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。
此外，抽取試樣應(yīng)嚴(yán)格遵守“隨機(jī)”的原則，并宜由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)同檢測(cè)單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。
原規(guī)程對(duì)長(zhǎng)度不小于3m的構(gòu)件，規(guī)定其測(cè)區(qū)數(shù)不少于10個(gè)，對(duì)長(zhǎng)度小于3m且高度**0.6m的構(gòu)件，規(guī)定其測(cè)區(qū)數(shù)可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個(gè)。例如柱子就應(yīng)按高度決定其測(cè)區(qū)數(shù)。此外經(jīng)多年實(shí)踐，認(rèn)為長(zhǎng)度不小于3m的構(gòu)件其測(cè)區(qū)數(shù)不允許少于10個(gè)測(cè)區(qū)數(shù)的規(guī)定過(guò)于嚴(yán)格，加大了檢測(cè)工作量。一般民用建筑，尤其是磚混住宅，梁、柱尺寸不大，不必拘于原規(guī)定測(cè)區(qū)數(shù)。因此改作某一方向尺寸小于4.5m，另一方向尺寸小于0.3m時(shí)，作為是否需要10個(gè)測(cè)區(qū)數(shù)的界線。
檢測(cè)時(shí)必須為混凝土原漿面，已經(jīng)粉刷的須將粉刷層除京，注意不可誤將砂漿粉砂層當(dāng)做混凝土原漿面進(jìn)行檢測(cè)。
牡丹江市房屋安全檢測(cè)單位
房屋安全檢測(cè)鑒定過(guò)程中存在的問(wèn)題如下：
從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問(wèn)題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開(kāi)裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實(shí)而造成蜂窩、麻面!嚴(yán)重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋性沒(méi)有保證!存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患" 究其原因!我認(rèn)為主要是建筑市場(chǎng)中存在的以下一些問(wèn)題造成的
1、業(yè)主的問(wèn)題
建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說(shuō)了算，有的業(yè)主并不懂得專(zhuān)業(yè)知識(shí)!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設(shè)計(jì)!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計(jì)，不通過(guò)招投標(biāo)!自己找隊(duì)伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故
2、設(shè)計(jì)不規(guī)范
個(gè)別單位為了節(jié)省設(shè)計(jì)費(fèi)!沒(méi)有委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對(duì)有抗震要求的工程!不進(jìn)行抗震驗(yàn)算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍
3、施工單位為了追求利潤(rùn)
不嚴(yán)格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降， 施工管理上的問(wèn)題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場(chǎng)有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個(gè)人!大部分干活和工地管理的人員都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的農(nóng)民工"
