南寧市房屋安全檢測單位 自建房加層加建安全鑒定報(bào)告

　　危險(xiǎn)房屋的處理原則有哪些房屋適當(dāng)采取安全措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原則。處理使用，這種方法是指通過一些技術(shù)手段的處理，使得房屋消除安全問題，方可繼續(xù)使用，其次處理的方式還有停止使用和徹底拆除等措施。如果房屋使用較久或是出現(xiàn)其他問題大家對房屋的安全擔(dān)心的話。

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　　依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），本次鑒定內(nèi)容具體如下：

　　一、地基

　　房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常狀態(tài)。

　　二、上部承重結(jié)構(gòu)

　　1、結(jié)構(gòu)平面測繪

　　現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面測繪；

　　2、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

　　現(xiàn)場對混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件截面尺寸、混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行了抽樣檢查，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，從而進(jìn)行后期的驗(yàn)算。

　　3、房屋構(gòu)造檢查

　　房屋墻體高厚比符合相關(guān)規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構(gòu)造缺陷，無異常；混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，無異常。

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　　房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時(shí)，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測檢測。

　　房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

　　1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

　　3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性;

　　4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度;

　　7）分析房屋損壞原因;

　　8）綜合評定房屋完損狀況。