廣東佰仕杰律師事務所招志南律師團隊擅長辦理遺產繼承糾紛、遺囑繼承糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛、轉繼承糾紛、代位繼承糾紛、繼承權確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、等繼承案件，精于調解談判、糾紛訴訟代理。歡迎咨詢。

遺產繼承糾紛法律知識：
一、遺產怎樣分割？
1、審查要點：
遺產的分割應有利于生產和生活需要，不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
2、參考法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十六條
3、實際案件注意事項：
（1）遺產的價值和分割方式，可以由當事人協(xié)商一致確定，當事人能夠就遺產的繼承方式、價值達成一致的，優(yōu)先按照當事人協(xié)商一致的分割方式和價值處理。
（2）當事人無法就繼承方式達成一致的，能夠按份共有的，可以由各繼承人按份共有，無法按份共有或者可以直接分割的，則應當折價或者變價后分割。
（3）當事人就遺產的價值無法達成一致的，對于具有客觀價值的遺產，比如存款、股票、基金、保險，可以采納其市場價值作為分割依據；如無客觀價值，或者其價值變動較大，難以客觀確定的，可以采用評估、審計、詢價、競價等方式確定其價值，并在此基礎上分割。
二、房產繼承如何分割
1、實際案件審查要點：
（1）對于不動產產權的繼承，應按照當事人協(xié)商一致優(yōu)先，協(xié)商不成時方由法院判決。
（2）當事人無法就不動產的歸屬達成一致，當事人均同意共有，或者不同意共有但無人有能力折價給他人的，則可以共有。
（3）部分當事人主張共有，部分當事人主張折價分割的，如不涉及到當事人居住利益的問題，且主張折價的當事人愿意取得產權，并有能力支付折價款的，可將不動產產權判歸主張折價的一方，由其按照不動產的市場價值折價給其他當事人。
（4）當事人均不同意共有，又無人愿意取得產權并折價給其他當事人，則可以判決由當事人在指定期間內共同協(xié)商出售，協(xié)商不成當事人可以申請法院拍賣，并就拍賣所得價款予以實際分割。
（5）因繼承、遺贈等原因導致的物權變動，其他按份共有人主張優(yōu)先購買權的，不予支持，但按份共有人另有約定的除外。
2、參考法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第三百零四條、第一千一百五十六條
《 高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋（一）》第九條
如果您有遺產繼承法律問題，歡迎咨詢廣州律師招志南，文章來源法律網版權歸原作者所有，如有侵權請聯(lián)系刪除

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。
因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.　
免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師
廣東佰仕杰律師事務所總部聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓，地鐵三號線、五號線珠江新城站A1出口200米