珠海市房屋安全檢測第三方機構
公司擁有一支門類齊全、結構合理、業(yè)務精良、值得信賴的房屋安全人才隊伍。無一例事故或因結果不準確而導致的糾紛;并因提供及時、準確的結論及熱情、周到的服務而贏得社會的廣泛好評，產生了積極、深遠的社會影響，得到有關行政主管部門的充分肯定。
珠海市房屋安全檢測第三方機構 珠海市房屋安全檢測第三方機構 珠海市房屋安全檢測第三方機構
一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：
房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。
房屋抗震性能檢測鑒定評估;
1、為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估;
2、在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續(xù)使用年限進行確定;
3、需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定;
4、結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。
對于新建的房屋，無損檢測和房屋安全鑒定的目的包括不限于驗證工程質量，處理工程質量事故，評估新結構、新材料和新工藝的應用等。對于服役多年的房屋，通常用房屋結構可靠性鑒定涵蓋無損檢測與鑒定的內容，其目的主要是評估已建房屋的安全性和可靠性，為房屋結構的維修改造和修繕加固處理提供科學可靠依據。
珠海市賓館房屋結構檢測 珠海市房屋安全檢測鑒定單位
業(yè)務主要專注于：建筑結構（鋼筋混凝土、磚混、鋼結構、木結構）等安全性檢測鑒定、結構改造前后檢測鑒定,工程質量（裂縫、傾斜、強度不足等）、建筑工程事故、糾紛鑒定,外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定構件強度掃描等實體檢測,地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方案設計施I咨詢檢測鑒定;鋼結構各類檢測鑒定;建筑各類設計、改造加固設計施工承包等。
“房屋安全排查鑒定基礎知識大盤點“
一、危房的涵義：
危險房屋是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
二、房屋危險性的評定方法：
1、綜合評定應按三層次進行。
2、層次應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件和非危險構件兩類。
3、第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。
4、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C、D四等級。
三、房屋危險性鑒定等級劃分:
A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全。
B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，部出現險情，構成部危房。
D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房
四、危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量：
五、房屋劃分成地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。
六、查勘房屋安全隱患的程序：
查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，后查勘屋蓋系統。
七、排查鑒定房屋的技術要點：
1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm 時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1％時 就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。
2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫，縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3 的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一-些龜紋狀裂縫或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度�？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現豎向裂縫，其一.側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于，這些裂縫就是危險裂縫。同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。木構件的檢查是查勘木質是否有潮腐、蟲蛀跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。
4、土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和人傾斜。屋架應重點查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統是否有效，同時也應查勘屋架有無平面傾斜平行。
