廣東佰仕杰律師事務所招志南律師團隊擅長辦理遺產(chǎn)繼承糾紛、遺囑繼承糾紛、遺贈糾紛、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛、轉(zhuǎn)繼承糾紛、代位繼承糾紛、繼承權(quán)確認糾紛、被繼承人債務清償糾紛、等繼承案件，精于調(diào)解談判、糾紛訴訟代理。歡迎咨詢。 

房產(chǎn)繼承法律知識：
房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
一、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

二、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐、祖父母、外祖父母。

三、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

遺產(chǎn)繼承注意事項
訴訟時效：繼承權(quán)糾紛訴訟時效為3年，自繼承人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計算。
建議調(diào)解：遺產(chǎn)繼承能和解協(xié)商肯定是省時省力的，且能更好維護親情關系。
如果協(xié)商調(diào)解不成，繼承人可以向人民法院提起訴訟。法院會根據(jù)法律規(guī)定，結(jié)合具體案情，對遺產(chǎn)進行合理分割。在訴訟過程中，法院會審查遺囑的效力、繼承人的資格、遺產(chǎn)的范圍等，依法作出判決。
建議專業(yè)律師介入：建議委托專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師，特別是涉及復雜法律關系或大額遺產(chǎn)的案件。


廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。
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