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房產(chǎn)糾紛法律知識：
房產(chǎn)糾紛打官司的程序需要注意什么
一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下：
1.向法院提起訴訟。
2.符合受理條件的法院進行受理立案。
3.立案后向被告送達起訴狀。
4.被告在規(guī)定期限內(nèi)答辯。
5.法院安排開庭審理。
6.法院作出判決。
二、要注意下列問題：
1.在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。
2.當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的3年訴訟時效期間內(nèi)提出。
3.對于自己的主張應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
打官司”，實質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰主張，誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請專業(yè)人士（如：律師）對訴訟證據(jù)進行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請求、要證明的事實、要反駁對方的觀點、證明對方說謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據(jù)，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據(jù)入手突破， 后達到訴訟效果的。

三、開庭過程中的注意事項
1、陳述與答辯：
（1）原告需向法庭陳述訴訟請求及所依據(jù)的事實和理由。
（2）被告針對原告的陳述進行答辯，提出自己的觀點和反駁意見。
（3）雙方需圍繞案件爭執(zhí)焦點進行陳述和答辯，確保言詞清晰、邏輯連貫。
2、舉證與質(zhì)證：
（1）原告先向法庭提交證據(jù)，被告進行質(zhì)證。
（2）被告隨后提交反駁原告訴訟請求的證據(jù)，原告進行質(zhì)證。
（3）提交證據(jù)注意真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，并遵循法庭的舉證、質(zhì)證規(guī)則。
3、法庭調(diào)查與辯論：
（1）合議庭成員會向當(dāng)事人發(fā)問，以進一步查明案件事實。
（2）雙方需積極參與法庭辯論，就案件爭執(zhí)焦點進行深入探討和辯駁。
（3）辯論過程中需保持冷靜、理性，避免無理狡辯或情緒化的發(fā)言。

業(yè)務(wù)范圍包括： 1.商品房買賣糾紛；2.二手房交易糾紛；3.其他房產(chǎn)買賣糾紛（商鋪、公寓、別墅、寫字樓、廠房等）；4.房產(chǎn)抵押糾紛；5.房產(chǎn)過戶糾紛； 6.房產(chǎn)租賃糾紛; 7.婚姻房產(chǎn)糾紛；8.房產(chǎn)繼承糾紛；9.戀愛同居房產(chǎn)糾紛、合伙購房糾紛；10.借名買房糾紛；11.建設(shè)工程糾紛；12.物業(yè)管理糾紛；13.中介費居間合同糾紛；14.相關(guān)法律文書代筆審核修改；15. 擔(dān)任房產(chǎn)租賃銷售、物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)等企業(yè)常年法律顧問；16其他涉房產(chǎn)類法律服務(wù)等。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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