專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務(wù)免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，一支專職辦理房產(chǎn)案件的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。我們恪守“法律至上”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)理念，力求以精深的專業(yè)技能、勤勉盡責(zé)的職業(yè)精神、全方位的服務(wù)理念，為保障客戶的合法權(quán)益和維護(hù)社會公平正義提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
房產(chǎn)糾紛法律知識：
房產(chǎn)糾紛打官司的程序需要注意什么
一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下：
1.向法院提起訴訟。
2.符合受理?xiàng)l件的法院進(jìn)行受理立案。
3.立案后向被告送達(dá)起訴狀。
4.被告在規(guī)定期限內(nèi)答辯。
5.法院安排開庭審理。
6.法院作出判決。
二、要注意下列問題：
1.在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)。
2.當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的3年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出。
3.對于自己的主張應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
打官司”，實(shí)質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰主張，誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請專業(yè)人士（如：律師）對訴訟證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補(bǔ)這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請求、要證明的事實(shí)、要反駁對方的觀點(diǎn)、證明對方說謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據(jù)，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據(jù)入手突破， 后達(dá)到訴訟效果的。
三、開庭過程中的注意事項(xiàng)
1、陳述與答辯：
（1）原告需向法庭陳述訴訟請求及所依據(jù)的事實(shí)和理由。
（2）被告針對原告的陳述進(jìn)行答辯，提出自己的觀點(diǎn)和反駁意見。
（3）雙方需圍繞案件爭執(zhí)焦點(diǎn)進(jìn)行陳述和答辯，確保言詞清晰、邏輯連貫。
2、舉證與質(zhì)證：
（1）原告先向法庭提交證據(jù)，被告進(jìn)行質(zhì)證。
（2）被告隨后提交反駁原告訴訟請求的證據(jù)，原告進(jìn)行質(zhì)證。
（3）提交證據(jù)注意真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，并遵循法庭的舉證、質(zhì)證規(guī)則。
3、法庭調(diào)查與辯論：
（1）合議庭成員會向當(dāng)事人發(fā)問，以進(jìn)一步查明案件事實(shí)。
（2）雙方需積極參與法庭辯論，就案件爭執(zhí)焦點(diǎn)進(jìn)行深入探討和辯駁。
（3）辯論過程中需保持冷靜、理性，避免無理狡辯或情緒化的發(fā)言。
擅長業(yè)務(wù)包括：1、商品房買賣糾紛相關(guān)業(yè)務(wù) 2、二手房買賣糾紛的相關(guān)業(yè)務(wù)3、其他房產(chǎn)買賣糾紛的相關(guān)業(yè)務(wù)（商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房等）4、房產(chǎn)租賃的相關(guān)業(yè)務(wù) 5、房屋繼承及家庭共有房屋分家析產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)6、離婚房產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù) 7、房屋拆遷及安置補(bǔ)償 8、房產(chǎn)物業(yè)管理 9、農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù) 10、公房承租 過戶及變更的相關(guān)政策 11、涉及房產(chǎn)買賣 租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)合同的制定和審查 12 、二手房買賣全程跟進(jìn)服務(wù) 13 、房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)業(yè)務(wù) 14 、房產(chǎn)證加名服務(wù) 15、其它涉及房產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢代理工作
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣洗蛑蓭熎焯柕尿_子很多，如果正式聘請律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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