蕪湖市房屋安全檢測第三方機構(gòu) 酒店房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告

　　給自家房屋進行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但任何一棟房屋都有的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導(dǎo)致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。因此，在進行房屋加層時，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作。

　　根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）規(guī)定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進行復(fù)核，因為這些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴重損壞。以下是房屋加層改造檢測鑒定主要內(nèi)容：

　　1、收集需要進行加層改造房屋建筑的基本資料文件，包含施工資料、設(shè)計圖紙、建筑物的使用歷史等資料。

　　2、對被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進行勘察，基本掌握結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。

　　3、調(diào)查加層改造房屋建筑的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方做好文字圖片記錄。

　　4、加層改造對房屋建筑的地基都有的影響，所以需要對地基是否變形進行檢測，另外也要做好房屋建筑上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的監(jiān)測，觀察是否有傾斜、外墻開裂等現(xiàn)象。

　　5、加層改造需要改變房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)，因此需要對上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行勘察，特別是梁、柱、承重墻等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，檢測是否存在破損、變形、裂縫等損壞現(xiàn)象。

　　6、構(gòu)件的好壞與材料質(zhì)量離不開，混凝土與鋼筋是*為主要的材料，所以需要對混凝土的抗壓強度和構(gòu)件的配筋情況進行檢測。

　　7、進行房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

　　8、綜合整理上述檢測獲得的數(shù)據(jù)結(jié)果，復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施。

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　　既有建筑的加層改造工程涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系，切實注重結(jié)合部位的施工是質(zhì)量的關(guān)鍵。因此若需要對房屋建筑進行加層改造，需對建筑物進行加層可行性分析及檢測鑒定。這樣可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進行加層改造的重要參考依據(jù)。

　　可能大部分人的印象中會認為，只有我們?nèi)庋勰芸吹降孛纨斄�、墻壁歪斜、墻面脫落、瓷磚脫落等現(xiàn)象的房屋才算是危房。其實從房屋等級上來看，如果房屋有出現(xiàn)以上現(xiàn)象的，大多數(shù)房屋此時已是中等及以上的危房了。若配合使用的檢測設(shè)備勘察過后，就會發(fā)現(xiàn)大部分損壞現(xiàn)象已經(jīng)處于危險狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載值處于極低范圍。對于我們?nèi)庋勖黠@能看出問題的房屋，進行房屋檢測鑒定被鑒定為危房無需質(zhì)疑的。一般情況下，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題一開始我們都是看不見的，需要經(jīng)過的房屋檢測鑒定工作才能知道。其實想要知道房屋情況，可以定期進行房屋的評估，特別是那些被“確診”為危險建筑的房子。

蕪湖市房屋安全檢測第三方機構(gòu) 酒店房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告

　　那么在危房的鑒定中，有哪些需要我們遵循的鑒定標準呢？

　　1、在進行危房檢測鑒定時，為不對房屋已損壞的原結(jié)構(gòu)造成破壞，在測試時盡量采用非破壞性測試儀器；

　　2、對于房屋當(dāng)前的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)，要有針對性地進行檢查測試，檢測出各個構(gòu)件所存在的具體問題并做好記錄；

　　3、對這些已“確診”為危險建筑房子，為了確保安全操作，必須事先制定好安全、高效、可行、優(yōu)勝的檢測方案；

　　4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)進行分析，明確當(dāng)前房屋潛在的險情指數(shù)，并對房屋的危險等級進行劃分，屬于哪類危房。

　　不管是普通房屋還是危房，在進行房屋檢測鑒定工作時，只有弄清楚房屋存在問題的由來及發(fā)展趨勢，才能更好地進行針對性維修和施工。