天門市房屋安全鑒定中心 辦理酒店房屋承重安全檢測報告

　　在日常生活中，有些房屋從外觀就可以直接判斷是危房，有些是需要通過房屋安全檢測鑒定才能判斷為危房。但是有些被鑒定為危房后是可以立即拆除重建的，有些是具有歷史意義不能隨意拆除，那么就要進行加固處理房屋安全。

　　近日，本公司順利承接天門市一家醫(yī)用耗材擴產(chǎn)項目廠房結構安全檢測鑒定項目。需進行結構安全性檢測鑒定的廠房位于天門市，據(jù)悉：該廠房初建于2008年，由車間廠房和辦公樓組成，建成后至今一直空置。本次擬對該廠房重新利用，為了解廠房現(xiàn)狀結構的安全性，為后續(xù)管理提供技術依據(jù)，該單位委托太科房屋質量檢測站對現(xiàn)有廠房進行安全性檢測鑒定并出具房屋安全檢測報告。

　　本次檢測鑒定的范圍為廠房及辦公樓整體結構安全性鑒定，共2幢建筑，檢測面積為9000平方米。車間廠房為二層混凝土框架結構，建筑面積約7200平方，平面布置近似矩形，廠房總長約60米，總寬約60米，柱網(wǎng)布置為12X6，

　　經(jīng)過太科房屋質量檢測工程師現(xiàn)場查勘，確定以下檢測工作內容：

　　1.建筑現(xiàn)狀的建筑、結構的復核。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對現(xiàn)場進行建筑結構的復核。

　　2.結構的傾斜測量。選取具有代表性的外墻棱線，測量房屋角部的傾斜變形。

　　3.房屋不均勻沉降測量。通過測量房屋具有同一標高的特征點，做為判斷房屋不均勻沉降的參考。

　　4.結構材料性能測試。對房屋主要結構材料進行強度測試。

　　5.結構荷載情況調查。對結構樓面、屋面所承受的荷載進行調查，為進行結構可靠性計算提供依據(jù)。

　　6.通過以上檢測，對結構建立計算模型并分析計算，進行安全鑒定。

　　7.根據(jù)檢測鑒定結果提出處理意見及建議，并出具房屋安全檢測鑒定報告。

　　天門市酒店房屋安全鑒定機構 建筑主體結構檢測 房屋改造翻新安全鑒定

　　房屋結構安全檢測鑒定構件危險性鑒定：

　　地基基礎：檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況

　　砌磚結構構件：檢查砌磚的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

　　木結構構件：檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況

　　混凝土結構構件：檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和*部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

　　鋼結構構件：房屋結構安全檢測各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

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　　房屋安全鑒定各項內容

　　1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。

　　2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

　　3.品質性鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

　　4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。

　　5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。

　　6.損壞賠償鑒定。

　　7.既有房屋的原狀檢查和繪圖。

　　8.舊房加設電梯的鑒定。

　　9.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。