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房產(chǎn)糾紛法律知識：
一、房屋買賣合同糾紛是涉房地產(chǎn)案件中的一種主要類型，案件量大、標(biāo)的額高、當(dāng)事人矛盾激烈、事實(shí)及法律爭議多是其突出特點(diǎn)。作為合同糾紛案件的一種分案由，房屋買賣合同糾紛的審理程序、審理方法、審理技巧及主要審理要素與一般合同糾紛沒有明顯不同。對于不同程序上的具體要求和內(nèi)容，民事訴訟法及相關(guān)司法解釋均有明確規(guī)定，此處無須贅述
二、審判實(shí)踐中，不少當(dāng)事人（或代理人）將凡是具有“房屋”、“產(chǎn)權(quán)變更”要素的糾紛統(tǒng)統(tǒng)作為房屋買賣合同糾紛，容易將房屋買賣合同糾紛與商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、所有權(quán)確認(rèn)糾紛、贈與合同糾紛等產(chǎn)生混淆。此外，還有一些房屋買賣合同糾紛是以其它類型合同形式出現(xiàn)，比如，以房抵債協(xié)議易被誤判為民間借貸，但實(shí)際上，因?yàn)殡p方已協(xié)議將債權(quán)債務(wù)清算后轉(zhuǎn)化為房款，所以法律關(guān)系也應(yīng)已轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同。這就要求立案法官在立案審查時，既要審查基礎(chǔ)合同的形式，還要對基礎(chǔ)合同的本質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行基本審查。
三、注意被告的反訴與抗辯問題
在房屋買賣合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。
法官應(yīng)在對基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個案情況分別予以釋明。
房產(chǎn)糾紛律師提示：房產(chǎn)糾紛案件證據(jù)問題不容忽視
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的合同、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時這也意味著人們在進(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在案件中處于有利地位。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)內(nèi)容只限于房地產(chǎn)法律糾紛，代理合作建房糾紛、商品房包租糾紛、二手房買賣糾紛、房地產(chǎn)租賃糾紛、商品房買賣糾紛、其他房產(chǎn)糾紛（包括商鋪、寫字樓、公寓等不動產(chǎn)）、房產(chǎn)租賃糾紛、房產(chǎn)過戶糾紛、房產(chǎn)分割糾紛、分家析產(chǎn)糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、離婚房產(chǎn)糾紛、戀愛購房分手房產(chǎn)糾紛、合伙買房糾紛、借名買房糾紛、房產(chǎn)所有權(quán)歸屬糾紛、物業(yè)管理糾紛、中介費(fèi)居間合同糾紛、裝修合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛等涉建筑房地產(chǎn)訴訟案件千余起，同時我們還擅長為房產(chǎn)租賃銷售公司房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)物業(yè)管理公司等公司企業(yè)提供常年法律顧問服務(wù)或建立法律糾紛預(yù)防與解決長期合作關(guān)系。
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