達(dá)州市房屋安全檢測(cè)中心 辦理酒店房屋安全鑒定報(bào)告 幼兒園房屋安全檢測(cè)報(bào)告

　如今隨著現(xiàn)有房屋的老化、裝修改造或拆除墻體等因不當(dāng)使用而造成房屋出現(xiàn)損壞的情況有很多，所以在這些環(huán)境下房屋安全鑒定就顯得尤為重要。但就小區(qū)內(nèi)的建筑而言，普通的居民樓分屬不同的業(yè)主，難以統(tǒng)一協(xié)調(diào)保護(hù)，這也給房屋安全埋下了巨大的隱患。

　　若對(duì)自己的房屋安全有疑問(wèn)，業(yè)主可通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或聯(lián)合所在建筑物的所有權(quán)利人以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義，向鑒定中心提出鑒定申請(qǐng)。如果是一直都沒有經(jīng)過(guò)鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)的墻壁、地板、天花板等位置有沒有沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象，而這些重點(diǎn)要注意的地方就是房屋質(zhì)量鑒定項(xiàng)目。所以在遇到這些類似情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)盡快引起重視，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　房屋安全事關(guān)人們的財(cái)產(chǎn)和生命安全，房屋安全鑒定雖然是一個(gè)新興的行業(yè)，但它能科學(xué)、對(duì)既有房屋的各種情況進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，通過(guò)數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)確判斷房屋是否存在直接威脅到廣大人民的生命財(cái)產(chǎn)安全的問(wèn)題，因此搞好房屋安全管理十分重要。

　　房屋質(zhì)量安全問(wèn)題已經(jīng)不容忽略，極大多數(shù)房屋已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個(gè)重要因素。

　　1、房屋安全性鑒定檢測(cè)：

　　房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)：

　　此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

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　　房屋安全鑒定檢測(cè)內(nèi)容

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪、;

　　2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

　　3、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

　　4、房屋損傷狀況檢測(cè);

　　5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

　　6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算、;

　　7、對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

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　　房屋損壞趨勢(shì)鑒定

　　通過(guò)監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。

　　房屋損壞趨勢(shì)鑒定檢測(cè)內(nèi)容

　　1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等、;

　　2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

　　3、房屋損傷情況的檢測(cè)(針對(duì)地鐵、房屋通道等深基坑施工對(duì)房屋的影響、;

　　4、相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求、;

　　5、分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測(cè)點(diǎn)并測(cè)試其初始值(相鄰工程施工前、;

　　6、提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測(cè)報(bào)警值;

　　7、對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

　　此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503442004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。