陽江市房屋安全檢測鑒定公司

　　房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的范圍：

　　房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應針對使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：靠前，現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。第二，鑒定結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。第三，鑒定柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。

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　　二、學�？拐鸬燃墮z測鑒定報告怎么辦理——注意事項：

  （1）抗震驗算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)�、柔性理論計算�？拐痱炈銜r應特別注意場地土類別。大開間房屋，應注意驗算房屋的橫墻間距。小進深房屋，應注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計入房間寬度。應加強垂直地震作用的設計，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足。

　�。�2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽臺等處梁應考慮抗扭�？紤]抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負彎距乘以跨度的一半。

　　（3）梁支座處部承壓驗算（尤其是挑梁下）及梁下梁墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進行部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應分開澆注。部承壓驗算應留有余地。

　�。�4）由于某些原因造成梁或過梁等截面較大時，應驗算構(gòu)件的*小配筋率。

　　（5）較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗算，不能滿足時增加一道圈梁。

　　（6）樓梯間和門廳陽角的梁支撐長度為500，并與圈梁連接。

　�。�7）驗算長向板或受荷面積較大的板下預制過梁承載力。

　�。�8）跨度超過6米的梁下240墻應加壁柱或構(gòu)造柱，跨度不宜大于6.6米，超過時應采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。

　�。�9）當采用井字梁時，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。

　　（10）問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應大于360，并驗算其強度。否則應加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面。嚴禁電線管沿水平方向埋設在承重墻內(nèi)。