陽江市工業(yè)廠房樓板新增設(shè)備承重安全檢測鑒定單位辦理標(biāo)準(zhǔn)
本公司廠房樓面承重檢測鑒定項目實例分析：
委托方為了解建筑物的安全狀況，委托我單位對該房屋承載力進行安全性檢測鑒定。
本次檢測的主要內(nèi)容如下：
1. 建筑物整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等；
2. 建筑物上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋、損傷等；
3. 建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；
4. 檢測結(jié)構(gòu)柱端部和柱梁結(jié)合部位、框架柱和框架填充墻的聯(lián)系鋼筋、磚墻結(jié)合部位拉接鋼筋的抗震構(gòu)造措施施工情況。
5. 根據(jù)檢測結(jié)果和有關(guān)規(guī)范進行建筑物上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力驗算；
6. 根據(jù)檢測結(jié)果和驗算結(jié)果，提出建筑物的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。
經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置合理；未發(fā)現(xiàn)該建筑物存在基礎(chǔ)沉降裂縫和主體結(jié)構(gòu)傾斜的現(xiàn)象，所抽檢結(jié)構(gòu)構(gòu)件沒有明顯的結(jié)構(gòu)損傷；抽檢的框架梁、柱構(gòu)件實測截面尺寸滿足圖紙設(shè)計要求；抽檢構(gòu)件中框架柱現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7PMa～30.1MPa；框架梁現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7MPa～34.0MPa；抽檢框架柱、梁及樓板鋼筋配置基本滿足圖紙設(shè)計要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保護層厚度實測值基本滿足圖紙設(shè)計要求。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進行綜合計算分析表明，該建筑物在正常使用和維護條件下，在規(guī)范規(guī)定的設(shè)計使用基準(zhǔn)期內(nèi)能滿足樓面使用活荷載≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷載≦1.0kN/m2,不上人層面活荷載≦0.5kN/m2條件下的安全使用要求。建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護檢查，如需進行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或有傾斜、裂縫發(fā)展等情況，業(yè)主應(yīng)及時向具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況以便及時采取有效處理措施。
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廠房樓面承重檢測鑒定分為三個部分進行檢測鑒定——地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)：
1、事實上，不管是什么樣的基礎(chǔ)形式（除支承在巖石上的端承樁外），都有樁底板共同作用的過程。
當(dāng)樁直接支承在巖石上，或者由于設(shè)計太保守，樁的承載力遠遠大于上部荷重，其沉降量幾乎沒有時（規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許值為200mm），就不應(yīng)再考慮（箱）板下土的承載力。是否考慮樁筏（板）
共同作用與地層情況（特別是底板下的土和樁的持力層、上部結(jié)構(gòu)、樁的類型、數(shù)量、樁距、沉樁的方法、地下水位的高度以及孔隙水壓力的清散等方面有關(guān)。現(xiàn)在一般要求板承擔(dān)的荷載不*過總荷載的30%，在地基土體較好又無實測資料時，可取10%~15%，當(dāng)?shù)鼗恋厥怯倌�、淤泥質(zhì)土、未經(jīng)夯實的新近人工填土等高壓縮性土?xí)r，不宜考慮樁筏（板）共同作用。否則，建筑物允許沉降量很難控制在規(guī)范值以內(nèi)。
2、上部結(jié)構(gòu)形式建筑材料及構(gòu)件尺寸的選擇
2.1建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對建筑物的造價也有很大的影響。七層以下的建筑物宜采用混合結(jié)構(gòu)，因其鋼筋混凝土用量少，其造價僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的60%~70%，但由于混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重，其墻體布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架結(jié)構(gòu)靈活；框架結(jié)構(gòu)一般適用于12層以下的建筑，但若在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻，則可以明顯提高建筑物的抗震能力，且可減少柱、梁的截面尺寸和配筋，從而節(jié)省了材料；框-剪結(jié)構(gòu)的抗震能力有所提高，可用于20層以下的建筑物，在其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性簡體，可增強建筑物的整體剛度，同樣可以起到節(jié)省材料的作用。
2.2應(yīng)盡量選用輕質(zhì)的墻體材料以減輕建筑重量，的輕質(zhì)墻容重為6500~8500N/m2。而普通的磚墻容重為18000~22000N/m2。選用輕質(zhì)墻不僅能減少梁、板、柱（剪力墻）的截面和配筋，且可以大量減低基礎(chǔ)的負荷，降低造價。
2.3建筑物構(gòu)件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱、梁截面尺寸，混
凝土墻體及板的奪取度等。構(gòu)件尺寸增大，可以減少該構(gòu)件本身的配筋，但浪費了使用空間，且增加了混凝土用量，加大了建筑物荷重；構(gòu)件尺寸減小，又會使得配筋率增加，加大了鋼筋用量。如何把混凝土構(gòu)件的配筋控制在一個經(jīng)濟合理的范圍，需要結(jié)構(gòu)設(shè)計者經(jīng)過計算比較后，選定一個較優(yōu)方案，這樣才能夠達到降低造價的目的。
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廠房樓面承重檢測鑒定——考慮周邊鄰近地下工程施工對房屋結(jié)構(gòu)的影響時，其安全鑒定應(yīng)以下資料：
1、房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度、完好程度、竣工時間、基礎(chǔ)型和埋深、與鄰近地下工程的距離。
2、鄰近地下工程相關(guān)資料和施工方案，如地質(zhì)勘察報告、降水方案、基坑支護方案（地下工程隧道開挖方案）和評審意見等。
3、房屋和地下工程變形監(jiān)測資料。
4、有利于判斷周邊鄰近地下工程施工對房屋的影響的其他資料。
5、周邊鄰近地下工程施工前和施工過程中對既有房屋的安全監(jiān)測應(yīng)包括既有房屋的沉降量、沉降差、傾斜、水平位移、房屋變形損壞記錄等。
特殊土質(zhì)區(qū)域的處理
1、在鑒定中若發(fā)現(xiàn)既有房屋的地基或其鄰近周邊有軟質(zhì)土、流砂層、垃圾回填土、河道、水塘等復(fù)雜和不利地質(zhì)情況，或地下水位、水壓力、土壓力有較大變化，可能對建筑物產(chǎn)生不利影響時，應(yīng)對房屋的傾斜和地基基礎(chǔ)沉降變形進行密切監(jiān)測，并在鑒定報告中加以說明和提出處理的建議。
2、在鑒定中若發(fā)現(xiàn)既有房屋的地基或其周邊鄰近的地下水位或水質(zhì)有較大變化，或土壓力、水壓力有明顯增大，且可能對房屋產(chǎn)生不利影響時，應(yīng)在鑒定報告中加以說明，并提出處理的建議。
3、在深厚淤泥、淤泥質(zhì)土、飽和粘性土、飽和粉細砂或其他軟弱地層中開挖深基坑時，應(yīng)對毗鄰的既有房屋（含道路、管線）采取防護措施，并設(shè)測點對基坑支護結(jié)構(gòu)和既有房屋進行監(jiān)測。若遇到下列可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況之一時，應(yīng)立即停止施工，并對基坑支護結(jié)構(gòu)和既有房屋采取應(yīng)急措施：
�。�1）基坑支護結(jié)構(gòu)的較大水平變形值已大于基坑支護設(shè)計允許值、或水平變形速率已連續(xù)3天大于3mm天（2mm天）。
（2）基坑支護結(jié)構(gòu)的支撐（或錨桿）體系中有個別構(gòu)件出現(xiàn)應(yīng)力驟增、壓屈、斷裂、松弛或拔出的跡象。
�。�3）地下隧道工程施工引起的地表沉降大于30mm，或沉降速率已連續(xù)3天大于5mm天（3mm天）。
�。�4）房屋的不均勻沉降已大于GB5007－2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，或房屋的傾斜速率已連續(xù)3天大于0．0001犎犱（犎為房屋承重結(jié)構(gòu)總高度）。
�。�5）既有房屋的砌體部分出現(xiàn)寬度大于3mm（1．5mm）的不 均勻沉降裂縫；或其附近地面出現(xiàn)寬度大于15mm（10mm）的裂縫；且上述裂縫尚可能繼續(xù)發(fā)展。
�。�6）基坑底部或周圍土體出現(xiàn)可能導(dǎo)致剪切破壞的跡象或其他可能影響安全的征兆（如少量流砂、涌土、隆起、陷落等）。
�。�7）根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗判斷認為，已出現(xiàn)其它必須加強監(jiān)測的情況
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本公司除辦理廠房樓面承重檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1、承擔(dān)歷史生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計及增層改造。
3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。
4、承擔(dān)建筑物震后與地震損傷分析。
5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。
7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性及診治。
8、房屋加固及改造設(shè)計(包括加層和裝修改造)。
9、程設(shè)計及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。
