韶關(guān)市房屋加層改造前安全排查檢測鑒定機構(gòu)*房屋等級評估檢測

此次改造過程中，我深刻體會到，改造時應(yīng)注意分析它本身的各種因素及其所處的環(huán)境，尊重原設(shè)計，尊重周邊環(huán)境，使其改造后達到與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一，尤其是裝修改造期間的施工現(xiàn)場監(jiān)督是擺在消防監(jiān)督機構(gòu)面前亟待解決的問題，這就要求所有參與工程建設(shè)和管理的單位共同努力。

　1裝飾裝修改造工程概況

　　1.1工程概況。建筑面積：地上58000m2，主體21層，1層層高6m，2～5層4.5m，6～21層3.5m。投資規(guī)模：約1.0億元。

　　1.2裝飾裝修改造工程的主要施工內(nèi)容。本大廈的主要施工內(nèi)容有：空調(diào)改造；消防改造；弱電改造；④裝飾裝修改造；局部結(jié)構(gòu)改造。

　　1.3裝飾裝修改造工程的監(jiān)理工作內(nèi)容。

　　1.3.1建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項目總監(jiān)理工程師領(lǐng)導下的專業(yè)監(jiān)理責任人，也是項目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，對現(xiàn)場施工的進度、質(zhì)量、可能出現(xiàn)的安全問題等提出處理方案和意見，為總監(jiān)提供每周報表的資料。

　　1.3.2建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應(yīng)施工承包人的工程進度，并時時監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，口頭提出，不改者再進行函件警告，對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。

　　1.3.3建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的閱讀意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計方及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認后，與圖紙一起使用。

　　1.3.4審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計或方案、開工報告。

　　1.3.5對裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材料有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。 

韶關(guān)市房屋加層改造前安全排查檢測鑒定機構(gòu)*房屋等級評估檢測　

  1.3.6檢查裝修工程的軸線與標高，對現(xiàn)場裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗收。

　　1.3.7對質(zhì)檢資料進行審核，驗收裝修工程各子分部、分項的工序，提出評定分部工程質(zhì)量等級意見。

　　1.3.8對裝修專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進行整理匯編并歸檔。

　　2大廈裝修改造期間施工現(xiàn)場存在的常見消防問題

　　2.1施工中采用大量的可燃材料裝修。大廈檔口的門眉、部分墻面和柱面等處常采用夾心板裝修，部分需要隔音的房間墻壁采用海綿軟包裝修，部分餐飲區(qū)域的頂棚宜采用木格柵吊頂?shù)染鶎儆诳扇疾牧涎b修。

　　2.2施工中增設(shè)或拆除的隔墻、隔斷改變了原有大廈的防火、防煙分區(qū)。大廈內(nèi)經(jīng)常增設(shè)開水間、庫房及辦公區(qū)等，為實現(xiàn)這些新增功能，需在開敞大空間增設(shè)隔斷、隔墻，從而影響原有的防火、防煙分區(qū)。

　　2.3部分消防設(shè)施被遮擋。大廈自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭極易被設(shè)置于其附近的造型、隔斷、吊件等遮擋，縮小了噴頭的保護面積，影響滅火效果。大廈內(nèi)的墻壁式消火栓易被封閉式檔口遮擋，且受周圍裝飾效果的影響在火災(zāi)發(fā)生時很難發(fā)現(xiàn)和取用。

　　2.4施工中隨著頂棚形式的改變未按規(guī)范要求調(diào)整自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭型式與機械排煙系統(tǒng)排煙口的設(shè)置方向。通常大廈各區(qū)域的吊頂形式是不同的，有的區(qū)域設(shè)置石膏板吊頂，而有的區(qū)域設(shè)置格柵吊頂，或不吊頂。施工單位普遍忽視水噴淋的噴頭及排煙口的方向是否與該區(qū)域的吊頂形式一致，致使部分區(qū)域噴頭不能及時受熱工作，排煙口排煙效果不理想。

　　2.5施工中易發(fā)生擅自停用自動消防設(shè)施的現(xiàn)象。例如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的煙感探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭及機械排煙系統(tǒng)的排煙口等均需要隨著頂棚的改動而調(diào)整，由于大部分施工單位缺乏安全意識，經(jīng)常在未采取有效防護措施的情況下擅自關(guān)閉消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)很難利用自動消防設(shè)施發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災(zāi)，造成火災(zāi)的蔓延。

　　2.6施工中部分疏散門易被遮擋，進而造成大廈整體疏散寬度不足。部分疏散門前及疏散通道上宜設(shè)置影響安全疏散的柜臺、隔斷等凸出物，從而影響該區(qū)域的疏散寬度。

　　2.7消防工程質(zhì)量低下。施工單位為追求經(jīng)濟效益，在工程中選用價格低廉但質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導致日常使用及火災(zāi)發(fā)生時消防設(shè)施不好用、不能用。甚至有的施工單位在施工中擅自刪減本應(yīng)安裝的消防設(shè)備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。