梅州市房屋加層改造前結(jié)構(gòu)承重安全鑒定單位辦理標(biāo)準(zhǔn)
房屋安全鑒定——初步調(diào)查
( 1) 現(xiàn)場勘察檢測時, 檢測人員應(yīng)與委托方和相關(guān)人員同在現(xiàn)場, 這樣便于協(xié)調(diào)及配合現(xiàn)場檢測工作順利進(jìn)行。
( 2) 現(xiàn)場檢測人員要注意人身安全, 特別是一些因年久失修的建筑以及遭遇過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑, 檢測時需較加小心謹(jǐn)慎, 具體可依據(jù)民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
( 3) 事前擬定的檢測方案原則上不能改變, 如果確因現(xiàn)場條件所限制而無法按原定檢測方案執(zhí)行時, 應(yīng)在不違規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下, 經(jīng)過當(dāng)事各方面同意簽字確認(rèn)后方能更改。
(4) 在檢測工作的過程中, 當(dāng)問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時, 檢測人員要告知對方一切應(yīng)以鑒定報告為準(zhǔn)。
( 5) 鑒定報告是某一檢測鑒定機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)和結(jié)論, 它不是個人的見解, 在沒有批準(zhǔn)簽發(fā)之前都是有可能改變的。
2、檢測項目內(nèi)涵
( 1) 明確鑒定目標(biāo)、要求。
( 2) 確定檢測項目與內(nèi)容。
( 3) 選定檢測部位及范圍。
( 4) 明確委托各方的義務(wù)。
( 5) 約定鑒定所需費(fèi)用及支付方式。
( 6) 委托方應(yīng)提供的必要作業(yè)條件。
( 7) 估算檢測工作所需工作時間表。
( 8) 簽訂協(xié)議書。
梅州市房屋加層改造前結(jié)構(gòu)承重安全檢測鑒定單位辦理標(biāo)準(zhǔn)
房屋安全檢測——綜合分析
( 1) 根據(jù)委托鑒定目的與項目內(nèi)容選擇相適應(yīng)的檢測規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
( 2) 準(zhǔn)確定位所檢測工程的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求、度。
( 3) 完善補(bǔ)充采樣、檢測調(diào)查工作程序。
( 4) 細(xì)致操作、認(rèn)真判斷、準(zhǔn)確分析、科學(xué)論證各方面的影響因素。
2、結(jié)論與建議
( 1) 選擇相對應(yīng)的檢測標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對建筑物的結(jié)構(gòu)及質(zhì)量安全進(jìn)行有效評定。
( 2) 科學(xué)剖析影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性能的因素。
( 3) 對影響因素提出整改建議和處理措施。
( 4) 對已經(jīng)造成的經(jīng)濟(jì)損失與賠償交由相關(guān)部門來處理。
( 5) 編制鑒定報告。
( 6) 鑒定的結(jié)論應(yīng)與國家的行政法規(guī)相吻合。
( 7) 鑒定報告答疑。
梅州市房屋加層改造前結(jié)構(gòu)承重安全檢測鑒定單位辦理標(biāo)準(zhǔn)
房屋安全鑒定過程中存在的問題如下：
從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量安全鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實(shí)而造成蜂窩、麻面!嚴(yán)重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患" 究其原因!我認(rèn)為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的
1、業(yè)主的問題
建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設(shè)計!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計，不通過招投標(biāo)!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故
2、設(shè)計不規(guī)范
個別單位為了節(jié)省設(shè)計費(fèi)!沒有委托有資質(zhì)的單位設(shè)計!結(jié)果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進(jìn)行抗震驗(yàn)算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍
3、施工單位為了追求利潤
不嚴(yán)格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降， 施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的農(nóng)民工"
4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設(shè)計、 施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經(jīng)濟(jì)下建筑市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場! 形成一個人人遵紀(jì)守法，個個**執(zhí)法的良好社會風(fēng)氣。
