深圳市全新辦特行許可證*酒店賓館房屋檢測鑒定(滿足要求)報告

根據(jù)《建筑可靠性鑒定標準》，在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

1)建筑物大修前;

2)物改造或增容、改建或擴建前;

3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前;

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

5)遭受災害或事故時;

6)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋結構有哪幾種？

1、磚木結構

磚木結構房屋的主要承重構件用磚、木構成。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌，水平承重構件的樓板、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數(shù)較少，多用于單層房屋。

2、磚混結構

磚混結構房屋的墻、柱用磚砌筑，梁、樓板、樓梯、屋頂用鋼筋混凝土制作，成為磚—鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。

3、鋼筋混凝土結構

鋼筋混凝土結構房屋的梁、柱、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作。梁、樓板、柱、基礎組成一個承重的框架，也稱框架結構。墻只起圍護作用，用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中。

4、鋼結構

鋼結構房屋的梁、柱、屋架等承重構件用鋼材制作，墻體用磚或其他材料制成，此結構多用于大型工業(yè)建筑。適用于**高層建筑，如鋼鐵廠房、大型體育場等。

5、框架結構

框架結構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構；采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

6、鋼、鋼筋混凝土結構

鋼、鋼筋混凝土結構房屋的承重結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。

以上這篇文章就是針對于房屋結構，鑒定方式有哪些，以及房屋結構有哪幾種這兩個問題的詳細解答。其實關于房屋結構的鑒定方式，我們在上文中是講了四個大方面的。我們是可以通過這四個方面去分析出房屋結構是怎樣的，而關于房屋結構有哪幾種，我們講的是六種，感興趣的朋友可以仔細的看一看。

深圳市全新辦特行許可證*酒店賓館房屋檢測鑒定(滿足要求)報告

房屋安全性鑒定的劃分：是從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，拆除。

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

房屋安全性檢測項目內(nèi)容：

1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定；

a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

房屋安全性鑒定可以分為4個等級，分別為A、B、C、D等級。民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據(jù)其他地基基礎、上部承重結構和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定鑒定單元的安全性等級，應根據(jù)按下列原則確定:

1一般情況下應根據(jù)地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定

2當房屋鑒定單元的安全性等級按上款評為A級或B級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為C級或D級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但Zui后所定的等級不得**C級。