江門市酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定范圍與標(biāo)準(zhǔn)*房屋結(jié)構(gòu)承重安全檢測
酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告是對酒店建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性進行全面評估的技術(shù)性文件，其目的是確保酒店作為人口密集場所的使用安全。該報告在酒店開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前、資質(zhì)年審以及進行裝修改造等環(huán)節(jié)具有重要作用，是相關(guān)行政審批的重要依據(jù)。
酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的范圍與標(biāo)準(zhǔn)
鑒定范圍：必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物，因為酒店屬于人口密集場所。
鑒定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu：安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施。
Bsu：安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。
Csu：安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施。
Dsu：安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，立即采取措施。
酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的委托主體與機構(gòu)
委托主體：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人；若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料
鑒定機構(gòu)：承接房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的機構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門認(rèn)可。目前，經(jīng)市住建局認(rèn)可的第一批房屋安全鑒定機構(gòu)共有6家，根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機構(gòu)，自公布起，全市房屋安全鑒定機構(gòu)實行統(tǒng)一管理；此前，經(jīng)認(rèn)可的鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告仍然有效。
江門市酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告的要求
鑒定結(jié)論：必須明確整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)酒店的承載能力要求。
審核與批準(zhǔn)：鑒定報告的審核人必須是注冊結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人。
簽章要求：鑒定報告必須加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊章和企業(yè)公章。
酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的備案要求
備案定性：酒店的建筑質(zhì)量檢測文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對檢測鑒定文件進行備案，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機構(gòu)承擔(dān)。
備案資料：申辦檢測鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料包括備案申請、申辦人身份證明材料、建筑質(zhì)量檢測鑒定文件、房屋權(quán)屬證明文件（或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時使用證明文件）以及其他所需材料。
備案核查：在辦理備案時，應(yīng)進行程序性的核查，包括核查鑒定機構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可、核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格、核查報告結(jié)論是否明確。
備案證明：備案證明文件上必須明確此備案證明僅作為向文化主管部門申請酒店行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)
江門市酒店房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的流程與收費
檢測流程：一般包括建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測繪，現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對受檢房屋原軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場復(fù)核，并對新增部分進行測繪等環(huán)節(jié)。
收費標(biāo)準(zhǔn)：辦理酒店房屋安全檢測鑒定報告收費一般面積超過1500平方應(yīng)該是按2-6元一平方
