湛江市辦理酒店及賓館需要的房屋安全檢測鑒定報告/整棟房屋承載力檢測
酒店房屋檢測鑒定
——文化、體育娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定：
（1）廣東《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所證》。申領該證前必須對房屋進行鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行鑒定。
酒店、酒吧、旅館、網吧、學校、休閑會所等要做整棟性能檢測用行業(yè)術語叫做“特種行業(yè)”
二、酒店房屋檢測鑒定相關注意事項：
1、網吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2、凡業(yè)主已《寶安區(qū)歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定證明書》的，依據相關規(guī)范要求，經重新復核驗算的，可直接出具證明文件。
(二)委托鑒定的主體。根據有關規(guī)定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)鑒定機構名錄。目前，經市三方檢測單位的一批房屋鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據全市鑒定業(yè)務的需求，市三方檢測單位將公布二批房屋鑒定機構，自公布起，全市房屋鑒定機構實行管理，承接房屋鑒定業(yè)務的機構必須經市建設主管部門;此前，經我局的鑒定機構出具的鑒定仍然有效。
(四)鑒定及結論的要求。一是鑒定結論必須明確：“整體結構滿足使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;
三、酒店房屋檢測鑒定一般過程：
1.1房屋結構整體布置、體系復核
針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。
結構柱網尺寸；
房屋層高；
墻柱及主次梁布置情況核對。
檢測范圍：全數檢測；
檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。
1.2混凝土強度檢測
根據GB/T50344-2004等相關規(guī)范，對主要承重構件按批進行現有材料強度現場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；
檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測
根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；
檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用聲法進行，樓板厚度采用**的樓板測厚儀進行。
1.4構件垂直度偏差
根據GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。
檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；
檢測方法：經緯儀、靠尺等。
1.5抽樣原則
1）根據后續(xù)使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；
2）對于懸挑構件，全部抽檢；
3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。
房屋鑒定深圳寶安關于游藝娛樂場所辦理建筑質量檢測文件相關事宜的通知
根據市三方檢測單位《關于網吧、游藝娛樂場所、歌舞娛樂場所辦理建筑質量檢測文件相關事宜的通知》(深建質安[2010]389號)的要求和我區(qū)有關“清無”疏導的規(guī)定，未《房地產證》或《房屋所有權證》的房屋用于開辦網吧、游藝、歌舞娛樂等的場所在行政許可前，應委托有資質檢測鑒定單位出具單體建筑物結構性檢測鑒定，并對建筑質量檢測鑒定文件進行。
湛江市辦理酒店及賓館需要的房屋安全檢測鑒定報告
酒店、賓館、旅店根據旅館業(yè)特種行業(yè)許可證核發(fā)許可事項：《需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》、《旅館業(yè)治安管理辦法》等辦理行業(yè)許可，酒店，賓館，旅館等辦理特種行業(yè)許可證前必須找市房屋鑒定機構出具房屋鑒定。酒店為公共場所為保證房屋，鑒定結論是A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書，C類、D類建筑需要根據鑒定結論的處理意見咨詢具有相關資質的加固企業(yè)進行加固補強處理，達到B類級別后方可發(fā)證。我司承接金銀島**大酒店鑒定項目，位于虎門**購物中心333號，約18000㎡，屬于框架剪力墻結構。房屋鑒定工程師根據現場勘查結果、材料性能檢測結果及房屋結構復核計算分析現狀結構性能情況及評定房屋等級，并提出相應的建議和處理措施。一般酒店鑒定主要檢測分與下幾種：抽芯鋼鋼筋檢測，還有鉆孔強度檢測，樓板厚度檢測，若是動漫城，游藝娛樂場所，網吧、學校、休閑會所、KTV等特種行業(yè)則要出具整棟酒店房屋鑒定。
辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋檢測鑒定
⑴對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所證》，申領該證前必須對房屋進行檢測鑒定。⑵對辦理房產證，對申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行檢測鑒定。
