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廣州南沙區(qū)遺產(chǎn)遺囑律師 房產(chǎn)繼承分配

  • 發(fā)布時(shí)間:2026-03-14 21:29:25,加入時(shí)間:2017年11月09日(距今3103天)
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廣州招志南律師多年來(lái)代理大量分家析產(chǎn)及繼承類(lèi)訴訟案件,有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),當(dāng)事人一致好評(píng)。專(zhuān)業(yè)辦理房產(chǎn)繼承糾紛案件,分家析產(chǎn)糾紛案件,宅基地拆遷款分割糾紛案件,繼子女繼承權(quán)糾紛案件,各種財(cái)產(chǎn)權(quán)繼承糾紛案件等,收費(fèi)優(yōu)惠,歡迎咨詢(xún)。

遺產(chǎn)繼承法律知識(shí):
一、被繼承人在世時(shí),繼承人能否主張分割遺產(chǎn)?
核心結(jié)論:不能通過(guò)繼承方式分割,但可通過(guò)贈(zèng)與或分家析產(chǎn)實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)。依據(jù)《民法典》第一千一百二十一條規(guī)定,繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
若被繼承人自愿生前處分財(cái)產(chǎn),需通過(guò)贈(zèng)與合同實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條,不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與需完成轉(zhuǎn)移登記,動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與需實(shí)際交付。權(quán)利轉(zhuǎn)移后,僅存在《民法典》第六百六十三條規(guī)定的“受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人權(quán)益”等法定情形時(shí),贈(zèng)與人方可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
二、遺產(chǎn)的法定范圍如何界定­
《民法典》第一千一百二十二條明確,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。結(jié)合司法實(shí)踐,遺產(chǎn)認(rèn)定需滿(mǎn)足核心要件:
合法性:需為被繼承人依法取得的財(cái)產(chǎn),非法所得不屬于遺產(chǎn);個(gè)人專(zhuān)屬性:夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)中,需先析出被繼承人的個(gè)人份額,剩余部分方可作為遺產(chǎn);
財(cái)產(chǎn)性:具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值且能依法流轉(zhuǎn),人身依附性權(quán)益因具有人身專(zhuān)屬性,被繼承人死亡后即終止,不能作為遺產(chǎn)繼承;
特殊財(cái)產(chǎn)繼承需區(qū)分權(quán)利屬性:農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體所有,其使用權(quán)具有身份專(zhuān)屬性,因此宅基地本身不可繼承,但其合法建造的房屋屬于被繼承人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可依法繼承。
需特別說(shuō)明,死亡賠償金、撫恤金是對(duì)近親屬的撫恤補(bǔ)償,并非被繼承人遺留財(cái)產(chǎn),不屬于遺產(chǎn),債權(quán)人無(wú)權(quán)主張以此清償債務(wù)。
三、多份遺囑內(nèi)容沖突時(shí),效力順位如何確定?
在多份遺囑內(nèi)容相互沖突的情況下,《民法典》第一千一百四十二條規(guī)定了“時(shí)間優(yōu)先”的效力規(guī)則,當(dāng)存在多份有效遺囑時(shí),以 后訂立的遺囑內(nèi)容為準(zhǔn)。
需要特別注意的是:“時(shí)間優(yōu)先”的前提是遺囑合法有效,而遺囑有效性的關(guān)鍵在于嚴(yán)格符合法定條件。以實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的打印遺囑和錄音錄像遺囑為例,打印遺囑須有兩名以上無(wú)利害關(guān)系且具備完全民事行為能力的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,遺囑人與全體見(jiàn)證人需在遺囑的每一頁(yè)簽名,并共同注明年、月、日;繼承人、受遺贈(zèng)人及其近親屬、債權(quán)人等利害關(guān)系人不得作為見(jiàn)證人;錄音錄像遺囑則需在錄音錄像中清晰記錄遺囑人及見(jiàn)證人的姓名或者肖像,同時(shí)完整記錄訂立遺囑的年、月、日,任何一項(xiàng)形式要件的缺失,都可能導(dǎo)致遺囑被認(rèn)定為無(wú)效。

法律延伸:
遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議:自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,按照協(xié)議,該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的效力高于遺囑繼承。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示:因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多,如果正式聘請(qǐng)律師時(shí),千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù),注意切勿在外私下委托(如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等),以免上當(dāng)受騙。
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