一、房屋完損狀況檢測
 檢測項目　　檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
 適用范圍　　房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
 檢測內容及過程　　主要檢測參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　非現(xiàn)場檢測項目有：
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　檢測過程：
　　１、調查房屋的使用歷史和結構體系。
　�。�、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
　�。�、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
　　４、分析房屋損壞原因。
　�。�、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

二、房屋安全性檢測
 檢測項目　　檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
 適用范圍　　已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
 檢測內容及過程　　主要檢測參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　非現(xiàn)場檢測項目有：
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　檢測過程：
　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
　　5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
　　6、分析房屋損壞原因。
　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
　　檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質量檢測中心審定。

三、房屋損壞趨勢檢測
 檢測項目　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
 適用范圍　　因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
 檢測內容及過程　　主要檢測參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　非現(xiàn)場檢測項目有：
　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
　　檢測過程：
　　1、初始檢測：
　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 。
　　根據(jù)房屋的結構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。
　　2、損壞趨勢的監(jiān)測：
　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產生和發(fā)展情況。
　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。
　　3、復測：
　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。