徐州市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心， 咨詢(xún)熱線： 黃工
我公司主要任務(wù)是承擔(dān)建筑材料檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定，建筑物地基承載力檢測(cè)、樁基試驗(yàn)檢測(cè)，建筑工程測(cè)量，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，建筑抗震鑒定、危房評(píng)估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑可靠性鑒定、玻璃幕墻檢測(cè)，建筑外門(mén)窗物理性能檢測(cè)。 我公司的儀器設(shè)備先進(jìn)，按建筑設(shè)行業(yè)綜合檢測(cè)一級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的條件配置，擁有先進(jìn)的檢測(cè)儀器及配套設(shè)備。配置有多臺(tái)檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)、全自動(dòng)壓力試驗(yàn)機(jī)、水泥及混凝土試驗(yàn)全套檢測(cè)設(shè)備、常規(guī)建筑材料全套檢測(cè)設(shè)備、土工試驗(yàn)全套試驗(yàn)設(shè)備、門(mén)窗物理性能全套檢測(cè)設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)全套檢測(cè)設(shè)備、瀝青及瀝青混合料試驗(yàn)全套檢測(cè)設(shè)備、土工布全套檢測(cè)設(shè)備和道路及附屬工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)備、化學(xué)分析設(shè)備以及鉆、擊、拌、脫、切、磨等輔助設(shè)備等。
一、房屋加層檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi))，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ），本工程鑒定單元的安全性等級(jí)評(píng)為Csu級(jí)。 ⒈鑒定程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測(cè)。⑶根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。 ⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。
二、房屋加層檢測(cè)鑒定辦理過(guò)程：(一)受理申請(qǐng);(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;(六)簽發(fā)鑒定文書(shū)。申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書(shū);(二)簽訂房屋安全鑒定合同(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;(六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說(shuō)明。
三、房屋加層檢測(cè)鑒定不滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理;粘鋼加固適用范圍（1）鋼筋焊接點(diǎn)斷裂加固（2）施工中漏放鋼筋加固（3）混凝土標(biāo)號(hào)達(dá)不到，提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度加固（4）加層抗震加固（5）陽(yáng)臺(tái)根部斷裂加固（6）懸掛式吊車(chē)梁提高荷載加固（7）牛腿接點(diǎn)加固（8）樓面荷載集中力加固（9）火災(zāi)后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固（11）橋式吊車(chē)梁加固（12）薄腹梁斷裂加固（13）爆炸沖擊波破壞梁體加固（14）提高樓面荷載加固（15）屋架梁下弦腐蝕嚴(yán)重露筋加固（16）斷梁加固（17）截柱加固（24）提高柱子承載力解決柱子軸壓比超標(biāo)加固（18）減震加固（19）梁柱受化學(xué)腐蝕的粘鋼加固（20）舊房改造綜合加固（21）生命線建筑物抗震加固（22）剪力墻開(kāi)洞加固（23）橋梁斷裂、舊橋維修加固
