鞍山市工業(yè)廠房安全檢測鑒定技術權威中心

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咨詢電話：   黃經(jīng)理

作為最資深的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術力量和經(jīng)濟基礎，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結合的方法，采用先進的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術和方法。公司成立十多年來進行大量各種類型的房屋鑒定，積累了豐富的房屋鑒定和檢測經(jīng)驗，有特種行業(yè)和工商開業(yè)、年檢的房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定、還有房屋結構可靠性和抗震性鑒定等等，特別是對房屋損害、質量糾紛的鑒定方面，站在公正立場，鑒定結論令雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決。目前公司的業(yè)務已發(fā)展到中山市、江門市、肇慶市、陽江市、深圳市、東莞市、清遠市、湛江市、梅州市和韶關市等省內(nèi)大部分地區(qū)，并在多地成立分公司，近年公司業(yè)務也發(fā)展到省外部分地區(qū)，也得到當?shù)叵嚓P部門的認可和支持。本公司以認真、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和周到的服務贏得社會的廣泛好評。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務領先為企業(yè)經(jīng)營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!

廠房安全檢測鑒定對象：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定;

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議;

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;

5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

廠房安全檢測內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;

3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;

9、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能;

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用;

11、必要時應補充勘察工程地質情況;

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

房屋檢測中，鋼筋在房屋結構中起著不可缺少的重要部分，貫穿著整體房屋，特別是鋼筋混凝土框架結構房屋，鋼筋的質量好壞更是影響著房屋的質量好壞。因此，房屋質量檢測中對鋼筋的檢測必不可少。

鋼筋銹蝕的判斷與檢測是房屋安全鑒定中重要的一項工作。在環(huán)境介質、人為損壞、老化等情況下，混凝土對鋼筋的保護逐漸減弱，導致混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕。下面保順給您分享在房屋安全檢測中鋼筋銹蝕的基礎檢測與判斷方法。

鋼筋銹蝕對結構破壞的三個時期：

⑴局部些銹斑、銹片開始出現(xiàn)在鋼筋表面;

⑵整個鋼筋表面都銹蝕了，并且產(chǎn)生膨脹，與保護層脫離，發(fā)生層裂;

⑶鋼筋鐵銹進一步膨脹，混凝土本身發(fā)生破壞，出現(xiàn)順筋脹裂，混凝土脫離，直至鋼筋不斷銹蝕，有效截面不斷減小，結構結構承載力不斷下降，鋼筋混凝土構件喪失基本承載能力。

鋼筋銹蝕檢測方法：

房屋安全檢測鑒定員根據(jù)檢測需要，對混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測可分為：鋼筋銹蝕可能性判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測，具體可以根據(jù)構件狀況、現(xiàn)場測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進行檢測和判斷。