一、房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。
同時調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險房屋（即C、D級房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘�，結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對不同房屋結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分析，并對房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻(xiàn)綿薄之力。承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不符合規(guī)范。這會使得在地震荷載或者長期風(fēng)荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門窗洞口上方形成斜向裂縫。
二、危房磚木結(jié)構(gòu)房屋 （C、D級房屋）
磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動或有脫閃跡象、主梁撓度過大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開裂等情況。（如圖一所示）造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析:
1.1 砌筑材料的強度等級不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定:“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強度等級不應(yīng)低于MU7.5；砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)低于M2.5。”而通過調(diào)查得知，當(dāng)時建筑材料并未進(jìn)行強度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。
1.2 木屋架與砌體墻之間的整體性較差。這是造成樓蓋開裂，墻、屋架搭接處出現(xiàn)通縫、外墻拉脫外閃的主要原因。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多屋蓋與墻體之間連接很弱，甚至出現(xiàn)檁條直接擱置與山墻上、大梁與墻體脫開的情況。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議首先要保證木屋架與構(gòu)造柱、砌體墻的搭接。其次好要保證木屋架自身的幾何不變性。上、下弦及腹桿應(yīng)齊全，不應(yīng)采用無下弦桿的人字形或拱形屋架。
1.3 房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設(shè)置不符合規(guī)范�！督ㄖ拐鹪O(shè)計規(guī)范》GB規(guī)定:圈梁及砂漿配筋帶應(yīng)水平交圈、閉合設(shè)置，遇有門窗洞口時應(yīng)上下搭接。而在實際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設(shè)置，橫墻處斷開。這種不閉合的梁對房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應(yīng)引起施工人員的重視。
1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應(yīng)對此問題，我們應(yīng)該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設(shè)置水平拉結(jié)筋，同時保證馬牙槎的槎口寬度。
圖一磚木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征
2 磚混結(jié)構(gòu)房屋
磚混結(jié)構(gòu)房屋是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[2]這類結(jié)構(gòu)的破壞形式表現(xiàn)為墻體出現(xiàn)局部裂縫、樓蓋與墻體脫開、樓蓋開裂等。（見圖二）
磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞原因與磚木結(jié)構(gòu)相似，此處不再贅述。從總體上來說，由于屋蓋采用鋼筋混凝土材料，磚混結(jié)構(gòu)房屋的強度和整體性優(yōu)于磚木結(jié)構(gòu)。但是由于磚混結(jié)構(gòu)樓蓋的自重更大，危房中也常出現(xiàn)由于墻體承壓能力不足造成的承壓裂縫。
圖二磚混結(jié)構(gòu)房屋破壞特征
3 木結(jié)構(gòu)房屋
木結(jié)構(gòu)房屋是指由木柱、木框架作為主要豎向承重構(gòu)件，生土墻、磚墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋結(jié)構(gòu)。[3]木結(jié)構(gòu)房屋的主要破壞形式為木柱傾斜、開裂；木框架腐朽；木構(gòu)件之間搭接長度不足等。（如圖三所示）造成木屋架破壞的原因分析如下:
3.1 木材的自身質(zhì)量不符合要求�！掇r(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定:“木構(gòu)件應(yīng)選用干燥、紋理直、節(jié)疤少、無腐朽的木材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于120mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm。”而在我們所見到的木結(jié)構(gòu)的危房中，大多數(shù)房屋采用的木構(gòu)件尺寸偏小，且木材存在明顯裂紋，質(zhì)量難以保證。
3.2 維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量差，砂漿強度低，墻體厚度較薄。雖然圍護(hù)結(jié)構(gòu)并不承重，但是過低的強度使得房屋的整體性大大減弱，很容易與木框架脫節(jié)。尤其是對生土圍護(hù)墻，墻根一旦泡水、受潮，很容易產(chǎn)生堿蝕、爛根現(xiàn)象，加重房屋的老化。
3.3 木結(jié)構(gòu)房屋的榫眼（孔）較多、構(gòu)件之間搭接不夠。這種情況常造成房屋整體性差，孔隙部分會造成房間漏雨或招致蟲蛀，從而進(jìn)一步降低房屋強度，縮短房屋壽命。
圖三 木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征
4 生土結(jié)構(gòu)房屋
生土結(jié)構(gòu)房屋是指由生土墻作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[4]從調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，生土結(jié)構(gòu)房屋大多破舊不堪。它們的主要破壞形式為外墻傾斜、墻體縱向脫開形成通縫、門洞處土體松動剝落、局部塌陷或者頂部滲水等。（見圖四）。
造成房屋破壞的主要原因是土坯塊體自身強度不能滿足規(guī)范要求、砌筑工藝粗糙。例如有些房屋采用土坯立砌的施工做法。這種做法使得土坯豎縫中殘余大量空隙，大大降低了墻體抗壓、抗剪及整體性。對此，建議在墻體豎向設(shè)置木構(gòu)造柱以提高抗倒塌能力；在墻體水平加入一些植物荊條以提高抗剪、抗裂性能。
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16、司法仲裁委托鑒定；六、司法（涉案）鑒定:主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。
長遠(yuǎn)目標(biāo):塑造行業(yè)內(nèi)一流強勢品牌
5、需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算。
2、還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強度、鋼材的抗拉強度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計算公式。
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定； 關(guān)于幼兒園抗震安全檢測報告怎么收費， 現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請�？偠灾唇�(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定.。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。提供教育局當(dāng)?shù)貍浒赣變簣@抗震報告
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
