廣州維眾建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、糾偏和平移等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工、鑒定于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2013年4月，注冊(cè)資金800萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程(結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、建筑物糾偏和平移、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級(jí)、建筑工程施工總承包叁級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí))資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富，公司還榮獲國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。

廣州維眾建筑工程技術(shù)有限公司總部在廣州市，但是我們國(guó)內(nèi)各城市都有合作的施工隊(duì)伍和公司，我們與國(guó)內(nèi)大的加固平臺(tái)合作——加固之家網(wǎng)。國(guó)內(nèi)所有城市的加固工程我們都能夠施工.

我們今天來(lái)說(shuō)一下關(guān)于房屋加層時(shí)地基基礎(chǔ)加固的相關(guān)方法。

房屋加層，首先承載就會(huì)增加很多，不管是樓板還是地基都需要進(jìn)行加固處理，特別是地基基礎(chǔ)一定要牢固，后期加層只有通過(guò)地基基礎(chǔ)加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當(dāng)既有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時(shí)，可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計(jì)算值提高10%;

2、當(dāng)驗(yàn)算原基礎(chǔ)強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行強(qiáng)度折減。

3、當(dāng)采用注漿法加固既有建筑地基時(shí)，對(duì)濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對(duì)增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

4、當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時(shí)，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時(shí)，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。

5、當(dāng)既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時(shí)，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺(tái)，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

6當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過(guò)于簡(jiǎn)單或無(wú)地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場(chǎng)地情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場(chǎng)地情況。

7、當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時(shí)，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

8、當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對(duì)于承臺(tái)與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

9、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開(kāi)挖對(duì)原結(jié)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生附加下沉和開(kāi)裂時(shí)，可采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。

10、當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時(shí)，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時(shí)，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

房屋在增層的之前，因?yàn)楦鞣N情況，對(duì)地基基礎(chǔ)的加固也會(huì)使用不同的方法。