針對暖氣管道周圍的情況，我們制定了如下幾項治理原則：（1）由于暖氣管道要經(jīng)歷冷暖的溫度考驗，在選材上必須予以高度重視，我們選取了幾種材料，它們不僅可以耐100℃高溫，并且能適應(yīng)管道因熱膨脹而引起的管道間隙變化。（2）選用不定型材料，適應(yīng)管道間隙的不均勻性。（3）采用多種材料、多道設(shè)防，確保堵漏萬無一失。 
    具體施工措施：如圖1所示，（1）用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比為1：2的干硬的砂漿，制成水泥基聚合物水泥砂漿，填入套管和管道之間的縫隙的最外端并搗實，厚度約50mm，阻止水以流入的方式從回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成**道防水。（2）**道砂漿搗實后，隨即用膩子型遇水膨脹止水條填充套管和管道之間的縫隙。要求填充密實，厚度40~50mm，膩子型遇水膨脹止水條在套管的空隙中再次成型為和管間空隙尺寸一樣的形狀。止水條在非膨脹的情況下即能達(dá)到止水的**，形成第二道防水。膩子型遇水膨脹橡膠是以親水性的聚氨脂材料、膨潤土等遇水膨脹材料與橡膠混煉而制得的具有遇水膨脹功能的一種特殊材料，它具有優(yōu)良的彈性，延伸性和膨脹止水性能，還具有外形可再塑性。當(dāng)它浸泡在水中時，由于膨脹材料吸水體積膨脹，致使橡膠體積增大，由于氫鍵的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在機(jī)械壓縮作用下，這些水也不會被擠出。且這種水膨脹作用是可逆的，當(dāng)遇水膨脹橡膠處于干燥狀態(tài)時，隨著水分蒸發(fā)，體積縮小，又可完全恢復(fù)原來的形狀及作能。（3）第二道防水施工完畢，隨即涂刷雙組分聚氨酯防水涂料。要求直接涂刷到膩子型遇水膨脹止水條上，并在套管和管道上涂刷的長度為70~100mm，厚度不少于1mm，形成第三道防水。（4）用JS防水涂料的液料部分拌合水泥，形成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂為準(zhǔn)。將聚合物水泥分次填入套管和暖氣管道的空隙中，封閉剩余的全部空隙長度。 
    4 結(jié)束語 
    在本工程中，熱力管道和套管之間的堵漏，我們沒有采用定型的橡膠密封圈，而是根據(jù)實際現(xiàn)場情況，巧妙地使用了膩子型遇水膨脹橡膠止水條的可再塑性，簡單、有效地解決了管道和套管之間的密封；本工程采用了多種防水材料，形成了多道防水，各道防水層不僅獨自發(fā)揮防水作用，而且相互合作，達(dá)到了理想的防水**。 
    本工程經(jīng)歷了多次雨雪考驗，熱力管道經(jīng)歷了冷暖變化，實驗室進(jìn)行了模擬工程現(xiàn)場試驗，均未發(fā)現(xiàn)任何滲漏，實際**達(dá)到了GB地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中一級防水的要求。