從現(xiàn)在的實際情況來看，農(nóng)民自建房的問題一般容易發(fā)現(xiàn)，但是幾十戶的居民樓的安全問題反而難發(fā)現(xiàn)。如果問題不是太嚴重，很少有居民能了解整棟樓的安全情況。雖然理論上個人可以申請做危房鑒定，但實際上卻往往需要整棟樓業(yè)主的支持——這并不容易。

據(jù)不完全統(tǒng)計，城市中20%以上經(jīng)營和居住房屋的裝修行為都帶有破壞性，造成房屋“未老先衰”，因而要對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行房屋的安全性審定。

安全鑒定員們認為，“80后”“90后”房屋未來很可能存在問題集中暴露期，雖然說房屋的產(chǎn)權人是房屋安全的責任人，但是責任主體“消失”的現(xiàn)象也不少見，政fu不可能無限制地承擔一切維修、賠償工作，應該探索通過市場化的方式建立“補償機制”。“比如對這些老舊房屋的安全狀況、責任主體現(xiàn)狀進行排查后，從現(xiàn)在起就由業(yè)主、開發(fā)商、政fu通過加購房屋保險的方式，為未來可能出現(xiàn)的問題構筑后一道防線。”

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。

3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須先進行可靠性鑒定，然后才能進行改造。

5、其他指定內容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

房屋鑒定是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。筆者從事房屋安全鑒定工作多年，對房屋安全技術要領和操作規(guī)程有了更多認識，在工作中解決了矛盾糾紛，維護雙方當事人合法的權益。

  公司與多家資深公司合作，擁有強大的技術背景，主要的業(yè)務包括： 1、承擔歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定 

2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

3、承擔大型、復雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。

4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

5、承擔酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結構安全性檢測鑒定。

6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析 本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。（ 國企單位，政府指定，資質證書齊全）（我司為更好的配合政府實施相關規(guī)定及政政策,）( 科學 公正 準確 誠信 ） 歡迎廣大市民來電咨詢

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