貴陽市房屋安全檢測鑒定單位

準備驗收新買的商

品房的時候發(fā)現(xiàn)，樓板開裂有些地方開裂且滲水，冼女士想知道這樣的問題到底有多嚴重，是什么原因造成裂縫及滲水，是不是因為房屋質(zhì)量問題？會不會對房屋安全產(chǎn)生影響？要不要找房屋檢

測鑒定機構(gòu)來檢測鑒定，怎么索賠？一連串的問題讓她憂心不已，最后，和逸的工程師順利的幫她解決了問題。

裂縫一般分為樓板裂縫和墻體裂縫，那么我們來了解下裂縫的種類及如何產(chǎn)生的，以及如何修補。

nbfjbf

樓板裂縫有以下幾種：

首先是混凝土收縮裂縫，通常不影響房屋安全性，會對房屋使用產(chǎn)生影響，通常廚衛(wèi)間出現(xiàn)這樣的裂縫最為常見，建筑防水稍微差點就容易滲水。一般建議將裂縫做注漿封閉處理，即用市售的優(yōu)

良填縫劑填補，再采用柔性防水處理措施。如果涉及到索賠的話好還是直接溝通，因為這種裂縫比較常見，通常因為施工原因產(chǎn)生。表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水；這種裂縫比較普

遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫。如在樓板的關(guān)鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

其次是溫差裂縫：因為施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

最后需要特別關(guān)注的是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充

分關(guān)注。建議請專業(yè)人士檢測鑒定房屋質(zhì)量及見證取樣，了解是不是因為房屋質(zhì)量問題造成的。

墻體裂縫分為三種：

第一種是因為房屋不均勻沉降引起的。裂縫表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造時地基和基礎沒打好。或者是因為相鄰影響施工造成的。

fnbnc

第二種是由因為溫度引起的，又可分為兩種情況，一種只是裝修粉刷裂縫，和墻體無關(guān)，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。一般

進行補縫就可以。

第三種是梁下的墻體受力荷載太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要，一是在設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。這種

裂縫就是房屋質(zhì)量問題了，會影響房屋安全，出現(xiàn)這種裂縫時強烈建議做房屋安全性檢測鑒定。

只要認真觀察及分析，像驗房時候出現(xiàn)一般性裂縫、滲水問題，都可以通過學來的知識來判斷其嚴重性，甚至產(chǎn)生的原因，如果自己不確定的，也可以咨詢知名的房屋檢測鑒定機構(gòu)，而湖北和逸

工程檢測技術(shù)有限公司在這方面經(jīng)驗豐富，也原因分享相關(guān)的專業(yè)判斷和技術(shù)。

公司承接全國：煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗廠檢測、危房鑒定、舊房屋安全檢測、酒店賓館房屋檢測、建筑檢測質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、民房安全檢測、幼兒園安全檢測、房屋租賃檢測報告、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測、學校抗震鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋安全檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定、各種檢測業(yè)務等。

全國業(yè)務范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，貴州省，陜西省， 青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏