衡陽市房屋安全檢測鑒定中心鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定權(quán)威單位
房屋改造注意事項及加固技巧匯總
1、加固方法
加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，小編全部給大家列舉在下面。
2、加大截面加固法
該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
3、混凝土加固方法
這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴重缺陷。
4、外包粘鋼加固方法
這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。
5、粘貼鋼板加固法
快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。
6、繞絲法
該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。
7、錨栓錨固法
本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20 ~ C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。
它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。
非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是房屋自身應(yīng)力形成的，如：溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
當房屋裂縫超過規(guī)范的限值時，將嚴重影響房屋構(gòu)件的整體性，東莞房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)查明原因，根據(jù)危險性采取必要的加固措施。
房屋安全鑒定
根據(jù)大量建筑工程實踐所提供的經(jīng)驗數(shù)據(jù)說明，建筑物在使用過程中裂縫是不可避免的，但是在這里東莞房屋安全鑒定機構(gòu)提醒，大多數(shù)房屋的破壞往往始于裂縫，當建筑物受到設(shè)計圖紙、材料特性、環(huán)境因素、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在東莞房屋安全鑒定中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。
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首先我們應(yīng)當根據(jù)房屋裂縫的形式狀況檢測判明分析是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
房屋結(jié)構(gòu)性裂縫多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值，造成房屋承載力不足引起的，是房屋出現(xiàn)安全隱患開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，東莞房屋安全鑒定機構(gòu)必須進一步對房屋裂縫進行分析。根據(jù)房屋受力性質(zhì)和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。
脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對結(jié)構(gòu)強度影響很大，必須采取相應(yīng)的修復措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，可以及時采取措施予以補救，危險性相對較小。
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那么如何判明裂縫是否穩(wěn)定以及發(fā)展趨勢：
穩(wěn)定性裂縫只要不超過房屋安全鑒定規(guī)范的容許值，一般認為是安全的，活動裂縫應(yīng)根據(jù)房屋的使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進行修復處理。
發(fā)展裂縫往往是由于房屋荷載增加引起構(gòu)件的承載力達到極限狀態(tài)而現(xiàn)的，是比較危險的，必須進行修復加固處理。
房屋安全鑒定中，混凝土結(jié)構(gòu)裂縫如何鑒別和分析
房屋結(jié)構(gòu)的裂縫問題，是影響房屋安全的主要因素，因此在東莞房屋安全鑒定中，應(yīng)多方面分析結(jié)構(gòu)裂縫的成因及處置方法，也是房屋鑒定的目的之一。同時還要考慮結(jié)房屋構(gòu)件的承載力、房屋的使用性質(zhì)、房屋所處的環(huán)境、房屋的歷史等諸多因素，綜合分析研究確定。
大家都知道，有些房屋使用至今也有三十四十年的歷史，由于使用維修不當或者建造質(zhì)量原因，許多房屋存在這樣或那樣的問題。有些相當嚴重，危及結(jié)構(gòu)安全。由于土建投資大，所以盡管房屋存在一些問題，往往不會因此拆除重建。
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