地下室漏水的程度可分為如下幾種情況：
穿墻管道和預(yù)埋部件位置滲漏。主要原因是管路與預(yù)埋部件與混凝土接觸面存在微細(xì)縫隙。
（1）微滲：混凝土面潮濕、有濕漬，手觸摸有水，燈光照射下無(wú)反光水跡。
（2）慢滲：混凝土面潮濕、有水印，手觸摸有水，擦干滲水部位，經(jīng)一段時(shí)間可見(jiàn)流水反光印跡。
（3）漏水：擦干漏水面，可見(jiàn)滲漏處上立即有水滲出，在頂板下滴水或滴水成線，墻面淌水，底板上形成積水。漏水量大，個(gè)別呈小籠頭狀，漏水50ml/min。
滲漏的形態(tài)有點(diǎn)、線、面三種。究其原因還與施工縫、變形縫的留設(shè)，地層的不均勻沉降和結(jié)構(gòu)受力未穩(wěn)定有關(guān)。但值得注意的是在進(jìn)行深基坑開挖時(shí)造成構(gòu)筑物周邊巖土地應(yīng)力的松馳，開成新的水位差，引起地下水滲透途徑改變，使地下水集中向開挖基坑滲流，形成新的“集水漏斗”，同時(shí)大大地增加基坑周邊土的側(cè)向壓力。這種變化往往是設(shè)計(jì)與施工前都難以預(yù)料。
3.處理漏水也就三種方案集合：堵/排/堵排集合，方法分為傳統(tǒng)的堵漏方法和化學(xué)灌漿方法。
1、傳統(tǒng)堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開，進(jìn)行表面堵漏，但結(jié)果往往是堵住這里，那里又開始滲漏。因?yàn)樗梢栽陧艃?nèi)部裂縫中無(wú)規(guī)則運(yùn)動(dòng)，從相對(duì)薄弱部位滲出。
2、化學(xué)灌漿一般是指將由化學(xué)材料配制的漿液，通過(guò)鉆孔埋設(shè)灌漿嘴，使用壓力將其注入結(jié)構(gòu)裂縫中，使其擴(kuò)散、凝固，達(dá)到防水、堵漏、補(bǔ)強(qiáng)、加固的目的。常用于修補(bǔ)較深的砼結(jié)構(gòu)裂縫。根據(jù)灌漿的壓力和速度，可分為高壓快速灌漿法和低壓慢速灌漿法。目前，化學(xué)灌漿法已被廣泛地應(yīng)用于大壩壩基、基礎(chǔ)加固和防滲、地下隧道開挖、混凝土缺陷修復(fù)等諸多工程領(lǐng)域。
3.地下穿墻管道根部滲漏水，宜從迎水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，清理干凈，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂漿找平，管道外250mm范圍施做柔性涂膜防水層。
4.無(wú)法從迎水面治理的情況下，可從背水面沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，清理干凈，用速凝堵漏材料在環(huán)形溝槽中埋設(shè)注漿嘴，灌注高分子化學(xué)灌漿材料堵漏止水；經(jīng)檢查無(wú)滲漏
后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂漿找平，并設(shè)置柔性涂膜防水層。
