在房屋建筑工程施工過程中，工程質量會受到許多方面的影響，尤其是建筑材料質量的影響。所以針對房屋建筑工程質量的檢測，特別是建筑材料質量的檢測，以確保整個建設項目中使用的建筑材料都符合標準要求更是尤為重要。個別施工單位為了降低生產(chǎn)成本，避免多次采購，會一次性的采購大量的建筑材料，造成建筑材料無法及時使用，經(jīng)受風吹雨淋等自然條件的侵蝕，引起建筑材料理化性質的改變，使建筑材料質量不達標，造成了很多質量問題。因此，對建筑材料質量進行檢測，保證建筑材料質量滿足施工要求，確保施工質量，保障施工安全，是非常必要的。
房屋安全性檢測主要為調查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危 險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。檢測結論為危險房屋 或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。
（1）什么是房屋完損檢測？
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
（2）房屋完損檢測包括哪些項目？
房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結構構件中的鋼材強度檢測等。
（3）房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？
a、調查房屋的使用歷史和結構體系。
b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
384833
d、分析房屋損壞原因。
e、綜合評定房屋完損等級。
(4)檢測項目
檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
(5)適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
(6)檢測內容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
（7）檢測過程：
綜合評定房屋完損等級。
主要內容如下：
（1）建筑物基本信息及使用狀況調查
（2）建筑結構概況
（3）建筑物傾斜及不均勻沉降觀測
（4）磚和砂漿強度檢測
（5）混凝土強度檢測
（6）混凝土鋼筋配置檢測
（7）外觀質量與主要病害檢測
（8）房屋結構安全評估
檢測鑒定依據(jù) 本次檢測鑒定的依據(jù)如下：
（1）標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB
（2）標準《建筑結構檢測技術標準》（GB/T
（3）標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB
（4）行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T
（5）行業(yè)標準《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T
（6）委托方提供的相關資料。
