陜西西安中央空調分戶計費系統(tǒng)

一、中央空調計費節(jié)能管理系統(tǒng)的好處

1、對中央空調進行分戶計費，摒棄按面積分攤的方式，具有巨大的意義：

1.1節(jié)能能源，降低費用，符合國家節(jié)能政策；

1.2減少物業(yè)管理矛盾，提供物業(yè)服務水平；

1.3減少空調主機的維護量，保證主機的運行壽命；

1.4成為樓盤出售、出租的賣點；

1.5輔助建筑申報綠色建筑、LEED認證等；

2、節(jié)能降耗,提高經濟效益

據調查統(tǒng)計，集中供冷、供熱能耗占到建筑總能耗的50%左右 ，建立一套合理的監(jiān)控與計量系統(tǒng)，實現按需求合理使用、按分戶計量收費，促成用戶節(jié)能意識，也是節(jié)能降耗的現實需求。經過專業(yè)測算，建筑工程使用監(jiān)控與計費系統(tǒng)后，空調能耗均可降低15%～25%，減少用戶支出，提高經濟效益。

3、物業(yè)管理的需要

3.1空調計費系統(tǒng)本著多用多出、少用少出的原則，為物業(yè)管理的工作帶來很大的方便，解決了物業(yè)的大矛盾。

3.2按面積分攤——用多用少一個樣，用戶浪費，物業(yè)成本上升，分攤單價再上升，用戶拒絕交費；

3.3按計量收費——多用多出、少用少出，收費有據可依，并有歷史數據查詢，真實、可靠。

4、減少機組的維護量，保證機組使用壽命

4.1按面積分攤——用戶浪費，使用冷量/熱量超過設計，機組超負荷工作時間長，有變頻系統(tǒng)卻沒效果，維護次數多，費用高，機組壽命縮短；

4.2按計量收費——用戶合理使用空調，機組在合理的負荷下工作，變頻系統(tǒng)，按周期維護，保證機組的壽命。

5、方便與高效工作

自動化抄表，分時段計費、集中式控制，配合定時控制功能，物業(yè)管理人員可在監(jiān)控與計費系統(tǒng)管理中心直接查看設備運行狀態(tài)，方便物業(yè)管理需要。

6、智能化樓宇應用的體現

隨著科技的進步和人們對信息化要求的提高，智能住宅將逐漸在全國范圍內得到推廣。智能化居住區(qū)的主要功能應當體現在快捷、高效、安全和方便上。

7、為樓盤出售、出租增加亮點、賣點

集中供冷/供熱的公共建筑，分戶計量收費方式的與按面積分攤的收費方式在業(yè)主挑選時占很大的決定因素。按計量收費公平合理，對業(yè)主吸引力大。

二、水、電、熱、空調能耗計費系統(tǒng)架構

建筑能耗管理系統(tǒng):集成多種計量儀表，對用戶使用的各種能耗進行計量，采用遠程傳輸實時采集能耗數據，實現建筑能耗的在線監(jiān)測和動態(tài)分析；

現主要集成:能量表、水表、電表、燃氣表、流量計及風機盤管溫控器等產品；

建筑能耗管理系統(tǒng)，利用各種智能儀表自動采集建筑樓宇所消耗的電、冷(暖)、水等能耗形態(tài)的實時數據，為用戶計量、監(jiān)視、分析以及控制能耗使用提供解決方案,從而降低能耗的整體使用成本。能耗管理系統(tǒng)是一套基于B/S架構的全中文管理軟件,可以方便物業(yè)管理人員監(jiān)控、管理、收費和維護等工作。

三、軟件主要功能特點

1、集中抄表

2、計費功能

3、價格核算

4、數據安全設計

5、分時段計費

6、故障警示

7、日志功能

8、數據查詢

9、靈活的分戶計費方式

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