肇慶市房屋結構可靠性安全檢測鑒定機構-房屋安全性評級標準， 肇慶市工業(yè)廠房結構可靠性檢測鑒定中心

房屋鑒定目的

該房屋現為四層混合結構，為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受道縣壽雁鎮(zhèn)人民**的委托，廣東檢測檢測鑒定有限公司對該房屋結構進行可靠性鑒定。

房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現有地基基礎、上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

5、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁構件進行配筋情況進行檢測。

6、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法進行磚抗壓強度檢測。

8、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重磚墻用貫入法檢測砂漿抗壓強度。

9、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規(guī)范對該房屋結構承載力進行驗算分析。

10、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋結構承載力性能能否滿足承載力及規(guī)范構造要求，并對房屋不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。

房屋結構安全檢測鑒定的方法

在房屋安全性檢測中有很大一部分人不清楚房屋的安全性鑒定等級該如何劃分，分等級的情況下又有哪幾個等級，今天再次給大家介紹一下這個個問題，這其實是由國家建設部出具的《危險房屋鑒定標準》來明確規(guī)定的，我們所說的危險房屋其實在規(guī)范中指的是房屋的主體結構被嚴重損壞，或者房屋的重要構件屬于危險構件，隨時都有可能喪失穩(wěn)定性和承載力，基本上不能保證居住和使用的安全的房屋。

這一類以房屋地基為基礎、切主體的承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響和一個發(fā)展的趨勢，在經過安全性鑒定評估之后，就能將房屋的等級評定為A、B、C、D四個等級，其中危房的等級是C、D級。只要鑒定出來的等級是C、D級之后就有可能會將房屋進行加固或者進行房屋翻建工作，或者拆除。

具體哪些房屋需要結構鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，由原房屋設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定達到安全條件后才可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不能裝飾裝修。確實要裝飾裝修的，應**行房屋鑒定、修繕加固，達到居住安全條件后，才可以進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，由原房屋設計單位提出設計方案，房屋質量鑒定機構鑒定達到安全條件后，才允許施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者要向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人要及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。