陽江市房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全檢測鑒定單位*房屋等級評級檢測
房屋建筑；**部加層；施工技術(shù)
一、房屋增層改造的基本原則
1.綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及可行性論證
房屋增層從建筑方來講能夠達(dá)到節(jié)約建筑成本支出，縮短資本周轉(zhuǎn)周期，因征地多選擇地理環(huán)境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費(fèi)用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對原有房屋進(jìn)行美化，完善設(shè)施，提高了居民的生活質(zhì)量，可以說房屋增層改造不管是對建筑方來講還是對于居民來講都是利大于弊的較佳選擇。
2.安全可靠
（1）增層結(jié)構(gòu)計算簡圖必須與實(shí)際情況相符，傳力路線明確。
（2）通過結(jié)構(gòu)設(shè)計原理減少對舊房屋的承重，避免增層房屋出現(xiàn)附加應(yīng)力和變形。
3.經(jīng)濟(jì)合理
選擇結(jié)構(gòu)形式時，列出多個結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行綜合分析，從中選出經(jīng)濟(jì)效果較佳的方案。
4.滿足抗震要求
房屋因考慮到是增層改造，底層建筑的基礎(chǔ)較差，故在防震抗震方面必須涉及的方面，建筑時必須符合相關(guān)規(guī)定。
房屋改造應(yīng)根據(jù)房屋材料施工，現(xiàn)場勘查實(shí)際情況
房屋改造應(yīng)根據(jù)已有結(jié)構(gòu)靈活施工，尤其是對現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)際的勘查。
1.1 建筑結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)現(xiàn)狀 。
目前，我國已形成三種結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)：
（1）有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)。我國的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)是從六十年代中期研究混凝土強(qiáng)度的非破損檢測方法開始的。到今天，關(guān)于混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測技術(shù)已日趨成熟，相關(guān)的檢測儀器和檢測設(shè)備完全可以由我國自主生產(chǎn)，全國性的檢測技術(shù)規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強(qiáng)度的檢測儀器，在技術(shù)性能方面已達(dá)到了**良好水平，還有些甚至**過了發(fā)達(dá)國家的研制水平。七十年代末，我國又研發(fā)了鋼筋混凝土構(gòu)件的檢測技術(shù)，特別是關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性技術(shù)受到了國家重視，相關(guān)的檢測技術(shù)也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國又開始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術(shù)。
（2）有關(guān)砌筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。我國對于砌筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定研究略晚于對混泥土結(jié)構(gòu)的檢測技術(shù)。在七十年代時，砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評定指標(biāo)主要是砌筑砂漿的強(qiáng)度。為了改變這種傳統(tǒng)的判定方法，國內(nèi)建筑業(yè)開始致力于研究回彈法砌體結(jié)構(gòu)檢測強(qiáng)度。經(jīng)過十幾年的努力，就研發(fā)出了砂漿強(qiáng)度檢測技術(shù)。近年來，還有一些新的檢測方法問世。雖然砌筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定技術(shù)研究的起步比較晚，檢測技術(shù)還沒有非常成熟。但是它的發(fā)展勢頭在國內(nèi)外，目前已形成了非常強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢。
（3）有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。與前兩中檢測技術(shù)相比，在工程建設(shè)中關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)的檢測技術(shù)的研發(fā)比較滯后。因?yàn)楣I(yè)部門對一些鋼材的力學(xué)性能、內(nèi)部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗(yàn)方法要求特別嚴(yán)格，但是國內(nèi)相關(guān)技術(shù)比較缺乏。因此對鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定只有學(xué)習(xí)其他行業(yè)的技術(shù)方法。在這種借鑒學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)已**了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些建筑結(jié)構(gòu)中存在的實(shí)際問題。但該技術(shù)的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開拓，還需要繼續(xù)研究。
1.2 檢驗(yàn)鑒定技術(shù)的發(fā)展前景。
雖然我國在建筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定技術(shù)研發(fā)上的已**了一些發(fā)展。但是**、低損傷、快捷方便仍是這一領(lǐng)域不斷追求的目標(biāo)。而開發(fā)新的檢測項目，完善檢驗(yàn)測試技術(shù)仍是我們的研究方向。具體來說可以在以下三個方面進(jìn)行努力。
房屋改造加固設(shè)計的具體措施
1.增設(shè)抗震橫。當(dāng)已有墻體不能滿足抗震需要時，可考慮增設(shè)抗震橫墻，數(shù)量通過計算抗震橫墻的面積率來確定。為了讓增設(shè)的抗震橫墻能分擔(dān)地震荷載，抗震磚橫墻的厚度一般不小于240mm，墻的下面做基礎(chǔ)，墻**要用細(xì)石混凝土和大梁**緊，并與原縱墻妥善的拉結(jié)。增設(shè)抗震墻是提高建筑抗震能力的有效措施，特別對于原建筑的抗震墻較少，抗震墻間距**過抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時較為合適。
2.鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固技術(shù)。該法屬于復(fù)合截面加固法的一種，當(dāng)磚墻的抗震承載力不足時，可采用水泥砂漿抹面或配有鋼筋網(wǎng)片的水泥砂漿抹面層進(jìn)行加固，這種方法通常稱為夾板墻加固法。
3.混凝土墻加固技術(shù)。磚房的混凝土板墻加固與鋼筋網(wǎng)水泥面層加固法類似，都屬于復(fù)合截面加固法，它的優(yōu)點(diǎn)是：施工工藝簡單、適應(yīng)性強(qiáng)，砌體加固后承載力有較大提高，可控制墻體裂縫的開展，且具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗(yàn)，適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點(diǎn)是：現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，而且加固后的建筑物空間減少了一些，但具有較大的靈活性。
4.增設(shè)扶壁柱的加固技術(shù)。該技術(shù)屬于一種加大截面的加固法，其優(yōu)點(diǎn)也與鋼筋混凝土外加層加固法相似，但承載力提高比較有限，并且較難滿足抗震要求，一般在非地震地區(qū)用到，它屬于間接加固砌體結(jié)構(gòu)的方法。一般有兩種做法，**種為無黏結(jié)外包型鋼加固法，該法屬于比較傳統(tǒng)的加固方法，其優(yōu)點(diǎn)是：施工簡便、現(xiàn)場工作量和濕作業(yè)少，受力較為可靠，比較適用于沒有比較大的截面，但是可以加大承載力的方法。其缺點(diǎn)為：加固成本較高，需要采用類似鋼結(jié)構(gòu)的一些防護(hù)措施；*二種為預(yù)應(yīng)力撐桿加固法，其優(yōu)點(diǎn)是：能大幅度地提高砌體柱的承載力，且加固效果安全可靠，適用于加固處理應(yīng)力高、應(yīng)變高的砌體結(jié)構(gòu)的加固；其缺點(diǎn)是不能使用于溫度在 600℃ 以上的環(huán)境中。
