中山市房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)*中山市廠房可靠性檢測(cè)鑒定中心
房屋檢測(cè)鑒定的目的在于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供房屋檢測(cè)鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢測(cè)，還要根據(jù)實(shí)際情況給出合理的檢測(cè)方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果是對(duì)房屋安全性能的判斷，也是對(duì)房屋所存在的缺陷的分析。一般情況下，房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果會(huì)以報(bào)告的形式發(fā)布，用以反映房屋的安全狀況。
一般鑒定單位會(huì)根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報(bào)告。分很多種的，例如安全性
鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根j鑒定報(bào)告的種類不同，其作用也不同，較主要的作用還是為驗(yàn)收房屋質(zhì)量提供一個(gè)證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。房屋安全鑒定報(bào)告是由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具，文件作用是用于對(duì)鑒定的房屋進(jìn)行安全評(píng)估。
本檢測(cè)機(jī)構(gòu)建有健全的機(jī)制和有效的體系，在房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)內(nèi)，保持、公正、誠(chéng)信開展房屋檢測(cè)鑒定活動(dòng)，對(duì)出具的房屋鑒定數(shù)據(jù)結(jié)果承擔(dān)并履行社會(huì)責(zé)任。公司多年來形成一套完整的檢測(cè)程序，擁有訓(xùn)練有素的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員并用強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)爭(zhēng)為客戶節(jié)省項(xiàng)目造價(jià)，
房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中各種數(shù)值的取值原則如下
1、各層板混凝土強(qiáng)度取值與同層梁相同。2.混凝土強(qiáng)度按推定值取值，推定值的按實(shí)際值取值。3.本次鑒定為整體建模計(jì)算。4.對(duì)于混凝土保護(hù)層偏厚的構(gòu)件，按有效截面進(jìn)行驗(yàn)算5.承載力復(fù)核時(shí)鋼筋直徑及間距按實(shí)測(cè)值進(jìn)行復(fù)核。6.樓面活荷載、墻體荷載按實(shí)際計(jì)算值取值。
例如：該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法對(duì)房屋梁、柱等構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行。經(jīng)檢測(cè)，教室橫梁等構(gòu)件混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)為12.7MPa，平均值為16.1MPa，驗(yàn)算時(shí)建議采用C15。
有時(shí)候客戶不能提供建筑結(jié)構(gòu)圖紙，則需要現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)建筑進(jìn)行對(duì)房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)布置及主要構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行了人工測(cè)繪，并確認(rèn)房屋沒有改造的痕跡
甲方想要對(duì)建筑做一次房屋鑒定報(bào)告，不管是廠房鑒定、廠房荷載鑒定或者是鋼結(jié)構(gòu)荷載鑒定，再或者是幼兒園抗震鑒定、學(xué)校房屋鑒定等情況，甲方要清楚自身的義務(wù)
抗震鑒定時(shí),應(yīng)檢查房屋的高度、墻體布置的規(guī)則性、抗震墻的厚度和間距、墻體砌筑砂漿強(qiáng)度和砌筑、墻體交接處的連接、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造、屋蓋處的圈梁以及墻和出屋面煙囪等易引起倒塌傷人的部位.
如果是鋼筋水泥的框架結(jié)構(gòu)房子，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度采用回彈法,用回彈儀檢測(cè)；混凝土鋼筋配置則用鋼筋探測(cè)儀和現(xiàn)場(chǎng)開鑿的相結(jié)合。
房屋檢測(cè)鑒定會(huì)做混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、鋼筋配置的檢測(cè)、板載計(jì)算及連接件檢測(cè)及各種部件的尺寸測(cè)量以及支撐檢測(cè)與圍護(hù)檢測(cè)，在這里并不做詳細(xì)描述。
房屋檢測(cè)鑒定時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于各種原因?qū)е路课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失的情況，給房屋檢測(cè)鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時(shí)，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪工作便顯得尤為重要。
房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要內(nèi)容
房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪包括建筑圖紙測(cè)繪和結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪。
建筑圖紙的測(cè)繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測(cè)房屋時(shí)，宜增加建筑總平面示意圖。
結(jié)構(gòu)圖紙的測(cè)繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時(shí)增加配筋構(gòu)造節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，還應(yīng)對(duì)新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時(shí)宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點(diǎn)。
房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪的主要步驟
現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪一般測(cè)繪建筑圖，在建筑圖基礎(chǔ)上測(cè)繪結(jié)構(gòu)圖�，F(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺和激光儀量測(cè)主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測(cè)墻體厚度及柱的截面尺寸等;采用激光儀和鋼卷尺量測(cè)樓層凈高和門窗洞口的高度;*終繪制房屋建筑測(cè)繪圖。
在房屋建筑圖紙測(cè)繪的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對(duì)承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對(duì)房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。
