中山市房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全檢測鑒定機構(gòu)*中山市廠房可靠性檢測鑒定中心

房屋檢測鑒定的目的在于及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供房屋檢測鑒定的方法不僅要根據(jù)設計規(guī)范和相關法律法規(guī)進行檢測，還要根據(jù)實際情況給出合理的檢測方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。房屋檢測鑒定的結(jié)果是對房屋安全性能的判斷，也是對房屋所存在的缺陷的分析。一般情況下，房屋檢測鑒定的結(jié)果會以報告的形式發(fā)布，用以反映房屋的安全狀況。

一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種的，例如安全性

鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根j鑒定報告的種類不同，其作用也不同，較主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。房屋安全鑒定報告是由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)出具，文件作用是用于對鑒定的房屋進行安全評估。 

本檢測機構(gòu)建有健全的機制和有效的體系，在房屋檢測鑒定行業(yè)內(nèi)，保持、公正、誠信開展房屋檢測鑒定活動，對出具的房屋鑒定數(shù)據(jù)結(jié)果承擔并履行社會責任。公司多年來形成一套完整的檢測程序，擁有訓練有素的現(xiàn)場檢測人員并用強的競爭價爭為客戶節(jié)省項目造價，

房屋檢測鑒定報告中各種數(shù)值的取值原則如下

1、各層板混凝土強度取值與同層梁相同。2.混凝土強度按推定值取值，推定值的按實際值取值。3.本次鑒定為整體建模計算。4.對于混凝土保護層偏厚的構(gòu)件，按有效截面進行驗算5.承載力復核時鋼筋直徑及間距按實測值進行復核。6.樓面活荷載、墻體荷載按實際計算值取值。

例如：該建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場采用回彈法對房屋梁、柱等構(gòu)件混凝土強度進行。經(jīng)檢測，教室橫梁等構(gòu)件混凝土強度實測為12.7MPa，平均值為16.1MPa，驗算時建議采用C15。

有時候客戶不能提供建筑結(jié)構(gòu)圖紙，則需要現(xiàn)場人員對建筑進行對房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)布置及主要構(gòu)件截面尺寸進行了人工測繪，并確認房屋沒有改造的痕跡

甲方想要對建筑做一次房屋鑒定報告，不管是廠房鑒定、廠房荷載鑒定或者是鋼結(jié)構(gòu)荷載鑒定，再或者是幼兒園抗震鑒定、學校房屋鑒定等情況，甲方要清楚自身的義務

抗震鑒定時,應檢查房屋的高度、墻體布置的規(guī)則性、抗震墻的厚度和間距、墻體砌筑砂漿強度和砌筑、墻體交接處的連接、屋蓋與墻體的連接構(gòu)造、屋蓋處的圈梁以及墻和出屋面煙囪等易引起倒塌傷人的部位.

如果是鋼筋水泥的框架結(jié)構(gòu)房子，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強度采用回彈法,用回彈儀檢測；混凝土鋼筋配置則用鋼筋探測儀和現(xiàn)場開鑿的相結(jié)合。

房屋檢測鑒定會做混凝土強度的檢測、鋼筋配置的檢測、板載計算及連接件檢測及各種部件的尺寸測量以及支撐檢測與圍護檢測，在這里并不做詳細描述。

房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因?qū)е路课萁ㄖ�結(jié)構(gòu)圖紙缺失的情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。當房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。

結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，還應對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要步驟

現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般測繪建筑圖，在建筑圖基礎上測繪結(jié)構(gòu)圖�，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等;采用激光儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度;*終繪制房屋建筑測繪圖。

在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓(屋)面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進行了現(xiàn)場實測。