汕頭市房屋加建前結(jié)構(gòu)可行性檢測(cè)鑒定報(bào)告
隨著生活水平的提高和人口老齡化趨勢(shì)的日益加劇，人們愈發(fā)關(guān)注生活品質(zhì)的提升。老舊住宅居民，尤其是中老年人，對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的呼聲愈發(fā)強(qiáng)烈。為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的迫切需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，顯著提升居民生活質(zhì)量，國(guó)家正式出臺(tái)政策，大力支持既有住宅加裝電梯。
不容忽視的是，多數(shù)老舊房屋始建于20世紀(jì)中后期，受限于當(dāng)時(shí)的技術(shù)水平和建設(shè)規(guī)范，房屋本身的設(shè)計(jì)及施工可能存在諸多不規(guī)范現(xiàn)象，直接導(dǎo)致房屋的安全性相對(duì)較低。較為關(guān)鍵的是，若隨意進(jìn)行電梯加裝，較有可能過(guò)度增加房屋荷載，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的房屋安全隱患。
工作包含以下內(nèi)容：
1、對(duì)受檢房屋建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)受檢房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
3、對(duì)受檢房屋建筑部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率限現(xiàn)象。對(duì)存在明顯傾斜或結(jié)構(gòu)性損傷問(wèn)題的房屋，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處理后，方可加裝電梯。
4、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)受檢房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄。
5、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)受檢房屋建筑抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)受檢房屋建筑當(dāng)前結(jié)構(gòu)承載現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)算分析。
9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定受檢房屋建筑當(dāng)前承載力性能是否滿(mǎn)足加裝電梯改造后承載力安全使用要求，并對(duì)受檢房屋建筑不滿(mǎn)足當(dāng)前承載力要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出合理處理建議。
10、根據(jù)房屋建筑改建加層的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)受檢房屋建筑進(jìn)行房屋抗震能力鑒定。
11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)需要進(jìn)行加建室外電梯的房屋建筑的安全狀況進(jìn)行評(píng)級(jí)，并說(shuō)明相關(guān)依據(jù)。
在改變老舊小區(qū)面貌的積極推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯工作，改善了居民生活質(zhì)量。但為了居住環(huán)境的安全在安裝電梯前還是要對(duì)建筑物進(jìn)行一次加裝電梯房屋安全鑒定，確保加裝電梯安全的檢測(cè)房屋的承重能力是否達(dá)到了要求，一舉多得，讓業(yè)主較放心。確定要加裝電梯，對(duì)建筑物本身的安全檢測(cè)需要委托有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，鑒定后出具的報(bào)告也是具有*性的。
汕頭市房屋加建前結(jié)構(gòu)可行性檢測(cè)鑒定報(bào)告
房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。
樓面活荷載取2kN/m2，其他情況需要按樓面活荷載表取用.在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程中，讓工藝專(zhuān)業(yè)提齊全部管道與設(shè)備荷載資料，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的.這樣在施工圖設(shè)計(jì)階段，就會(huì)出現(xiàn)工藝專(zhuān)業(yè)管道荷載、設(shè)備荷載在不停地修改升版過(guò)程中越提越多，而樓面活荷載又不能減少的尷尬局面.工藝提供全部管道和設(shè)備荷載，如果樓面按照2kN/m2計(jì)算，在正常運(yùn)行時(shí)可以滿(mǎn)足，但在檢修時(shí)樓面需要堆放工具和材料，荷載往往又過(guò)2kN/m2，可能導(dǎo)致樓面部分構(gòu)件出現(xiàn)破壞，在沒(méi)有弄清荷載工況的情況下，一律按2kN/m2取值是不合適的。在工藝專(zhuān)業(yè)向土建專(zhuān)業(yè)提供荷載資料時(shí)，也可能出現(xiàn)荷載類(lèi)型不明確的情況.例如在提供轉(zhuǎn)運(yùn)站皮帶頭的水平荷載時(shí)，沒(méi)有明確所提供的荷載是正常運(yùn)行工況還是設(shè)備起動(dòng)工況.而皮帶機(jī)起動(dòng)工況下的水平拉力遠(yuǎn)大于運(yùn)行工況，且出現(xiàn)概率很低.如果在沒(méi)有弄清荷載類(lèi)型的情況下將起動(dòng)工況的荷載與其他出現(xiàn)概率很低的荷載工況組合計(jì)算，會(huì)導(dǎo)致材料用量增大，造成浪費(fèi)。
舊樓加裝電梯，是近兩年來(lái)市民討論的熱點(diǎn)，也是國(guó)家大力支持的老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)之一。
現(xiàn)如今，國(guó)家城市大部分老舊住宅小區(qū)，都沒(méi)有配備電梯設(shè)施，其本身對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ疃跃哂休^多不便之處，且我國(guó)人口老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重的情況，使得老舊住宅小區(qū)多為中老年人，這在一定程度上促使社會(huì)對(duì)老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來(lái)越高。
一般在達(dá)成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全達(dá)不到要求或其他不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的，規(guī)劃部分將不予批準(zhǔn)。
聯(lián)華檢測(cè)中心加裝電梯需要做哪些鑒定-
1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率限現(xiàn)象。
4、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿(mǎn)足改造后（加裝電梯）承載力要求。
10、對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。
