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廣州天河區(qū)遺產遺囑律師 房產繼承分割

  • 發(fā)布時間:2026-03-14 22:28:07,加入時間:2017年11月09日(距今3104天)
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繼承婚姻家庭法律服務范圍:

1、法定繼承糾紛:(1)轉繼承糾紛;(2)代位繼承糾紛;
2、遺囑繼承糾紛;
3、被繼承人債務清償糾紛;
4、遺贈糾紛;
5、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛;
6、離婚糾紛;
7、離婚財產房產糾紛;
8、同居關系析產糾紛;
9、子女撫養(yǎng)費糾紛; 
10、婚前財產糾紛;
11、夫妻財產約定糾紛;

12、分家析產糾紛、共有財產分割;
13、夫妻共同債務糾紛;
14、相關文書起草。

遺產繼承法律知識:
一、被繼承人在世時,繼承人能否主張分割遺產?
核心結論:不能通過繼承方式分割,但可通過贈與或分家析產實現(xiàn)財產流轉。依據(jù)《民法典》第一千一百二十一條規(guī)定,繼承從被繼承人死亡時開始。
若被繼承人自愿生前處分財產,需通過贈與合同實現(xiàn)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條,不動產贈與需完成轉移登記,動產贈與需實際交付。權利轉移后,僅存在《民法典》第六百六十三條規(guī)定的“受贈人嚴重侵害贈與人權益”等法定情形時,贈與人方可撤銷贈與。
二、遺產的法定范圍如何界定­
《民法典》第一千一百二十二條明確,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。結合司法實踐,遺產認定需滿足核心要件:
合法性:需為被繼承人依法取得的財產,非法所得不屬于遺產;個人專屬性:夫妻共同財產、家庭共有財產中,需先析出被繼承人的個人份額,剩余部分方可作為遺產;
財產性:具有財產價值且能依法流轉,人身依附性權益因具有人身專屬性,被繼承人死亡后即終止,不能作為遺產繼承;
特殊財產繼承需區(qū)分權利屬性:農村宅基地屬農民集體所有,其使用權具有身份專屬性,因此宅基地本身不可繼承,但其合法建造的房屋屬于被繼承人個人合法財產,可依法繼承。
需特別說明,死亡賠償金、撫恤金是對近親屬的撫恤補償,并非被繼承人遺留財產,不屬于遺產,債權人無權主張以此清償債務。
三、多份遺囑內容沖突時,效力順位如何確定?
在多份遺囑內容相互沖突的情況下,《民法典》第一千一百四十二條規(guī)定了“時間優(yōu)先”的效力規(guī)則,當存在多份有效遺囑時,以 后訂立的遺囑內容為準。
需要特別注意的是:“時間優(yōu)先”的前提是遺囑合法有效,而遺囑有效性的關鍵在于嚴格符合法定條件。以實務中常見的打印遺囑和錄音錄像遺囑為例,打印遺囑須有兩名以上無利害關系且具備完全民事行為能力的見證人在場見證,遺囑人與全體見證人需在遺囑的每一頁簽名,并共同注明年、月、日;繼承人、受遺贈人及其近親屬、債權人等利害關系人不得作為見證人;錄音錄像遺囑則需在錄音錄像中清晰記錄遺囑人及見證人的姓名或者肖像,同時完整記錄訂立遺囑的年、月、日,任何一項形式要件的缺失,都可能導致遺囑被認定為無效。

法律延伸:
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議:自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,按照協(xié)議,該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務,享有受遺贈的權利。遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力高于遺囑繼承。

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