邯鄲市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找第三方機(jī)構(gòu)受理

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)�！　〗Y(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本�！∽詮�1949年以來(lái)，隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。目前我國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測(cè)鑒定部門(mén)資歷有限、檢測(cè)人員技術(shù)水平普遍較低，實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備配備不足，檢測(cè)儀器不夠先進(jìn)，相關(guān)領(lǐng)域缺乏健全的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等問(wèn)題，這些都直接影響到鑒定檢測(cè)工作的可持續(xù)發(fā)展。全國(guó)各地房屋安全鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展，但仍存在諸多問(wèn)題。

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房屋出現(xiàn)裂縫的幾種情況

1.正常性裂縫 

墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。 

2.溫度性裂縫 

溫度性裂縫屬于Zui常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑�使用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。 

3.接縫處裂縫 

這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開(kāi)發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。 

4.沉降裂縫 

就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。 

如果你們遇到這些房屋問(wèn)題請(qǐng)找專業(yè)的機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房,專業(yè)的事情交給專業(yè)驗(yàn)房師去做,這樣可以降低自己的損失。

邯鄲市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找第三方機(jī)構(gòu)受理

前，我國(guó)的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：  

1、法律規(guī)范性房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設(shè)部關(guān)于修改

2、社會(huì)公益性由于房屋安全鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國(guó)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)以及國(guó)計(jì)民生、公共安全等問(wèn)題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋安全鑒定的收費(fèi)仍然采取非營(yíng)利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾，保證了鑒定的公正性和性。  3、鑒定科學(xué)性一般來(lái)說(shuō)，房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行，

1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；

3）檢測(cè)驗(yàn)算對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4）鑒定評(píng)級(jí)，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

5）處理建議，對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6）出具報(bào)告。報(bào)告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求。

[]在鑒定的過(guò)程中務(wù)必以“公正、公平、公開(kāi)”的原則進(jìn)行指導(dǎo)，對(duì)每一個(gè)鑒定對(duì)象進(jìn)行有效的、科學(xué)的、細(xì)致的反復(fù)考察，確保鑒定報(bào)告的行政和法律效力，維護(hù)人民的切身利益。    

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建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定的幾點(diǎn)建議：

4.1 強(qiáng)化信息化管理系統(tǒng)

為使試驗(yàn)室管理信息化得以實(shí)現(xiàn)。較常規(guī)管理手段,強(qiáng)化了管理效能,提高了工作效率。業(yè)務(wù)分工明晰,責(zé)任落實(shí)到人,工作量統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確方便,極大地提高了工作人員的積極性。實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,過(guò)程臺(tái)賬無(wú)紙化,建立質(zhì)量保證體系,加強(qiáng)成本控制,人員量化考核等手段。各種資源如人員、儀器、設(shè)備、財(cái)務(wù)等也被納入有效的管理之中,從而提高試驗(yàn)室管理的整體水平,提高了經(jīng)濟(jì)效益,樹(shù)立了試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的新形象。

4.2 提高檢測(cè)質(zhì)量意識(shí)

必須加強(qiáng)政策上的引導(dǎo),大力推行檢測(cè)行業(yè)類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與接軌,采用及等同采用標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)及采用國(guó)外及國(guó)內(nèi)的儀器設(shè)備,加強(qiáng)人員的技術(shù)學(xué)習(xí)。我國(guó)檢測(cè)行業(yè)*缺乏的是通過(guò)質(zhì)量體系的運(yùn)作來(lái)保證檢測(cè)公正性和性�？梢酝ㄟ^(guò)不斷的學(xué)習(xí)和摸索,盡快縮短與國(guó)外同行之間的差距,以降低檢測(cè)行業(yè)在政策變動(dòng)上所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

4.3 樹(shù)立服務(wù)觀念

我國(guó)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)因?yàn)殚L(zhǎng)期以往將檢測(cè)工作的公正性以及嚴(yán)肅性與檢測(cè)的服務(wù)性對(duì)立起來(lái),使得一些建筑工程質(zhì)量檢測(cè)人員也習(xí)慣于檢查團(tuán)這個(gè)角色定位。正是因?yàn)檫@樣必須改變觀念,要將檢測(cè)工作定位就是服務(wù),一項(xiàng)特殊的技術(shù)服務(wù),要講究信用、態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量,不能犧牲檢測(cè)公正性去迎合某些客戶的需要,而是在確保檢測(cè)公正性的前提下提高檢測(cè)服務(wù)的滿意度。只有這樣,檢測(cè)單位才能在公平的檢測(cè)市場(chǎng)環(huán)境下生存發(fā)展。社會(huì)在發(fā)展,競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)隨之變得更加激烈,而企業(yè)與企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),其實(shí)就是人力資源的競(jìng)爭(zhēng),這一點(diǎn)對(duì)于建筑工程質(zhì)

量檢測(cè)企業(yè)、單位來(lái)說(shuō),也不例外。就我國(guó)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)目前的形式來(lái)說(shuō),極度缺乏的就是全面的、專業(yè)的人才,這也是嚴(yán)重抑制我國(guó)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)發(fā)展的*重要的原因。正是因?yàn)檫@樣,大力的培養(yǎng)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)人才,成為了建筑工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的途徑。必須一方面提高檢測(cè)行業(yè)從業(yè)人員的門(mén)檻,另一方面建立檢測(cè)人員內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制和人才培養(yǎng)機(jī)制;提前做好人才的儲(chǔ)備工作,培養(yǎng)人才,集聚人才,建立一支具有高素質(zhì)、穩(wěn)定的職業(yè)檢測(cè)團(tuán)隊(duì),以迎接今后更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

4.4 正確的現(xiàn)代企業(yè)管理觀念

建筑工程質(zhì)量檢測(cè)從事業(yè)單位屬性向企業(yè)屬性的轉(zhuǎn)變,以及建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)從過(guò)去傳統(tǒng)的附屬地位向獨(dú)立法人企業(yè)、單位的轉(zhuǎn)變,都決定了建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的定位,那就是技術(shù)型的服務(wù)性企業(yè)、單位。正是因?yàn)檫@樣,建筑工程質(zhì)量檢測(cè)企業(yè)、單位必須及時(shí)的、全面的建立好現(xiàn)代企業(yè)的管理觀念,并且積極的借鑒、利用企業(yè)管理的手段、方法來(lái)協(xié)助自身的向前發(fā)展。只有真正的引入了現(xiàn)代企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)、觀念,建筑工程質(zhì)量檢測(cè)業(yè)才能夠獲得持續(xù)的、真正的發(fā)展。