保定市房屋結構安全檢測資質單位
一、房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
二、房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟
現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般測繪建筑圖，在建筑圖基礎上測繪結構圖�，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；Zui終繪制房屋建筑測繪圖。
在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
Zui終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。
在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要。
保定市房屋結構安全檢測資質單位
房屋安全檢測鑒定：
1檢測內容
根據(jù)相關標準及委托要求，本次檢測主要內容如下：
(1) 房屋概況和使用情況調查；
(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；
(3) 測量房屋變形狀況；
(4) 全面調查房屋危險狀況，分析主要危險構件形成的原因；
(5) 在現(xiàn)場檢測和分析的基礎上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進行評定；
(6) 針對房屋存在的問題，提出相應的處理建議。
2房屋建筑結構設計概況
由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結構圖紙，故現(xiàn)場檢測時，采用激光測距儀（型號：編號：）及5m鋼卷尺（編號：）對房屋的建筑結構情況進行調查與測繪，檢測結果如下。
經(jīng)調查，房屋為二層磚混結構房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實心磚墻，采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構造柱。
由于建造年代久遠，無正規(guī)設計，該房屋地基基礎資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測人員未對地基基礎進行開挖。
3房屋損傷情況調查
本次檢測現(xiàn)場對保定某住宅房屋損傷情況進行了調查。住房主要存在以下?lián)p傷：
房屋目前存在嚴重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴重、結構酥松；預制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。
4房屋變形測量
利用中緯全站儀測量了房屋角點棱線的相對垂直度的方式進行傾斜測量，測量結果包括原始施工誤差、測量誤差和累計總體變形在內，對房屋傾斜測量結果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。
5匯總與分析
對房屋傾斜測量結果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。
由于被檢測房屋建造時間較早，距今已約35年，建造時所依據(jù)的標準和要求相對較低，房屋的整體性和局部構造相對薄弱，經(jīng)過多年使用后，在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會產(chǎn)生較嚴重的老化損傷現(xiàn)象。
根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014）第3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎上，根據(jù)房屋損壞情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。
6 檢測
通過對市某住宅房屋檢測表明：
按《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T 363-2014），相關條文進行評定 保定某住宅房屋危險性等級可評定為C級。房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。
7 建議
出于房屋今后使用安全的考慮，結合房屋評級結果、各構件及子單元的適修性和保留價值，提出以下建議：
（1） 對受損的承重墻以及破損的預制混凝土構件應及時進行加固修繕，或對受損情況嚴重的構件應進行拆除重建（更換），確保安全使用；
�。�2） 建議對屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；
�。�3）房屋若無歷史保留價值，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟造價等因素，建議在條件允許時可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。
